Πώς να Νοικιάσετε Ένα Ακίνητο για Μακροχρόνια Διάρκεια;
Εάν έχετε αφιερώσει το διαμέρισμά σας για βραχυχρόνιες μισθώσεις, γνωρίζετε ότι ένα από τα μειονεκτήματα αυτής της προσέγγισης είναι η εποχικότητά της. Οι διακοπές, οι σχολικές διακοπές ή τα παρατεταμένα Σαββατοκύριακα είναι συνήθως οι περίοδοι που το ημερολόγιό σας είναι γεμάτο. Τι γίνεται όμως με τις υπόλοιπες ημέρες και μήνες; Αναρωτιέστε πώς να νοικιάσετε το διαμέρισμά σας για μακροχρόνια περίοδο; Γνωρίστε το workation – μια τάση μεταξύ των εργαζομένων που θα μπορούσε να επηρεάσει την επιχείρησή σας περισσότερο απ’ ό,τι φαντάζεστε.
Τι είναι το Workation;
Το Workation είναι ένας όρος που προέρχεται από τις αγγλικές λέξεις “work” (δουλειά) και “vacation” (διακοπές). Στην Πολωνία, χρησιμοποιείται εναλλακτικά με τους όρους “workacje,” “pracowakacje,” ή “pracakcje.” Το Workation συνδυάζει την εξ αποστάσεως εργασία με τη χαλάρωση σε οποιαδήποτε τοποθεσία στον κόσμο. Ένας εργαζόμενος εκτελεί τα επαγγελματικά του καθήκοντα, αλλά μετά το τέλος του ωραρίου του εξερευνά την περιοχή και απολαμβάνει δραστηριότητες που συνήθως συνδέονται με τουριστικούς προορισμούς. Η πανδημία ενίσχυσε σημαντικά τη δημοτικότητα της εξ αποστάσεως εργασίας. Και, παρόλο που η παγκόσμια κατάσταση ομαλοποιείται αργά, φαίνεται ότι πολλοί εργαζόμενοι δεν θέλουν να επιστρέψουν στη σταθερή εργασία, προτιμώντας την εξ αποστάσεως ή την υβριδική εργασία. Το Workation κερδίζει ολοένα και περισσότερους ενθουσιώδεις υποστηρικτές στην Πολωνία.
Σύμφωνα με μια έκθεση του Pracuj.pl, το 35% των Πολωνών εργάζονται εξ αποστάσεως ή σε υβριδικό μοντέλο. Επιπλέον, πολλοί υποψήφιοι εργαζόμενοι υποβάλλουν αιτήσεις μόνο σε εταιρείες που προσφέρουν ευέλικτο σύστημα εργασίας. Το Workation επηρεάζει τη δημιουργικότητα, τα κίνητρα και την ικανοποίηση από την εργασία. Οι αλλαγές στην προσέγγιση των εργαζομένων προς την επαγγελματική τους ζωή αναγκάζουν τους εργοδότες να αλλάξουν τις πολιτικές εργασίας τους. Για τους τελευταίους, αυτή είναι επίσης μια ευκαιρία να προσλάβουν τους καλύτερους ειδικούς από όλο τον κόσμο χωρίς να περιορίζουν την πρόσληψη σε τοπικές περιοχές. Επιπλέον, στην Πολωνία, η κυβέρνηση έχει ανακοινώσει αλλαγές στον εργατικό κώδικα για να ρυθμίσει νομικά την εξ αποστάσεως εργασία. Αυτό αποτελεί άλλη μια διευκόλυνση για τους ενθουσιώδεις του Workation. Ποια είναι η Σχέση του Workation με τις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις;
Ένα Διαμέρισμα για Εξ Αποστάσεως Εργασία
Η δυνατότητα εργασίας από οποιοδήποτε μέρος του κόσμου σημαίνει ότι οι εργαζόμενοι αναζητούν μέρη όπου μπορούν να μείνουν κατά τη διάρκεια της περιόδου του workation. Συνήθως, αυτή η περίοδος διαρκεί από μερικές εβδομάδες έως μήνες, αν και ορισμένοι σχεδιάζουν πολύ μεγαλύτερες διαμονές, όπως ένα έτος. Το Workation αποτελεί, επομένως, εξαιρετική επιλογή για όσους αναρωτιούνται πώς να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα κατά την εκτός σεζόν περίοδο ή πώς να το νοικιάσουν για μακροχρόνια διάρκεια. Η μακροχρόνια ενοικίαση προσφέρει σημαντική ευκολία σε κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου. Αποκτάτε μια σταθερή και προβλέψιμη πηγή εισοδήματος. Εξοικονομείτε χρόνο – δεν χρειάζεται πλέον να απαντάτε συνεχώς σε ερωτήσεις κρατήσεων, να καθαρίζετε και να ανανεώνετε το διαμέρισμα μετά από κάθε διαμονή τουρίστα. Δεν χρειάζεται πια να ανησυχείτε αν θα έχετε πελάτες τον επόμενο μήνα. Υπάρχει ακόμα μια σημαντική πτυχή που αξίζει να αναφερθεί σε αυτό το πλαίσιο. Πιθανότατα ανησυχείτε συχνά για τον τύπο του ενοικιαστή που θα αποκτήσετε. Εξάλλου, οι βραχυχρόνιες διακοπές συχνά ενθαρρύνουν τους τουρίστες να διοργανώνουν πάρτι. Ωστόσο, όταν πρόκειται για εργαζόμενους που συνδυάζουν εργασία και διακοπές, μπορείτε να περιμένετε μια σχετικά ήσυχη περίοδο ενοικίασης. Άλλωστε, κάθε πρωί πρέπει να εμφανίζονται στη δουλειά τους και να συνδέονται διαδικτυακά με την εταιρεία στην οποία εργάζονται. Φυσικά, τα Σαββατοκύριακα μπορεί να είναι διαφορετικά, αλλά αυτό είναι ένα ζήτημα που μπορεί να ρυθμιστεί στη συμφωνία που θα υπογράψετε και οι δύο. Μια καλά διαμορφωμένη συμφωνία προστατεύει και τις δύο πλευρές. Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος για workation συνδέεται στενά με την απαίτηση για γρήγορη και σταθερή πρόσβαση στο διαδίκτυο. Επίσης, η καλή κάλυψη από το δίκτυο κινητής τηλεφωνίας είναι εξαιρετικά χρήσιμη. Αυτά τα δύο στοιχεία βρίσκονται στην κορυφή της λίστας παροχών ενός διαμερίσματος, αλλά δεν είναι τα μόνα.
Πώς να Προετοιμάσετε Ένα Διαμέρισμα για Workation;
Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν τους δικούς τους κανόνες. Ωστόσο, για το workation, πρέπει να προσαρμόσετε την προσέγγισή σας και να σκεφτείτε πώς να ετοιμάσετε το διαμέρισμά σας για εργαζόμενους τουρίστες. Αν και αυτό μπορεί να φαίνεται χρονοβόρο ή/και δαπανηρό, θα αποδειχθεί σίγουρα πολύ κερδοφόρο μακροπρόθεσμα. Πρώτα απ’ όλα, πρέπει να δημιουργήσετε έναν χώρο για εξ αποστάσεως εργασία. Αυτό θα μπορούσε να είναι ένα ξεχωριστό δωμάτιο ή ένας καθορισμένος χώρος στο σαλόνι. Όλα εξαρτώνται από το μέγεθος του ακινήτου σας. Αν αποφασίσετε να διαμορφώσετε έναν χώρο εργασίας στο σαλόνι ή στην κρεβατοκάμαρα, θυμηθείτε να τον χωρίσετε με μια βιβλιοθήκη ή μια παραβάν. Τα πιο σημαντικά έπιπλα είναι, φυσικά, ένα γραφείο/τραπέζι και μια καρέκλα.
Τοποθετήστε το γραφείο μπροστά ή δίπλα σε ένα παράθυρο, ώστε να παρέχετε στον εργαζόμενο όσο το δυνατόν περισσότερο φυσικό φως και να αποτρέψετε την αντανάκλαση του φωτός στην οθόνη του υπολογιστή. Ένα σημείο κοντά στο παράθυρο είναι επίσης εξαιρετική λύση, καθώς επιτρέπει τη χαλάρωση κατά τη διάρκεια των διαλειμμάτων εργασίας, ειδικά αν μπορείτε να καυχηθείτε για μια όμορφη θέα έξω. Για να εξασφαλίσετε άνεση στους ενοικιαστές κατά τις ηλιόλουστες ημέρες, σκεφτείτε να προσθέσετε περσίδες ή κουρτίνες στα παράθυρα. Όσον αφορά το μέγεθος και τον τύπο του γραφείου για εξ αποστάσεως εργασία, υπάρχουν πολλές επιλογές. Μπορεί να είναι ένα κλασικό γραφείο διαστάσεων 90×150 cm, ένα γραφείο με ρυθμιζόμενο ύψος (ιδανικό για όσους προτιμούν να εργάζονται όρθιοι) ή, στην περίπτωση μικρών χώρων, ένα πτυσσόμενο γραφείο που τοποθετείται στον τοίχο. Δεν θέλετε να αγοράσετε καινούργια έπιπλα ή να γεμίσετε τον χώρο, ο οποίος ίσως χρειαστεί να εξυπηρετήσει αργότερα παραδοσιακούς τουρίστες; Ένα τραπέζι φαγητού θα είναι αρκετό, και μπορείτε να το συμπληρώσετε με βάσεις για οθόνες. Μια άλλη ενδιαφέρουσα επιλογή είναι η τοποθέτηση πάγκου στον τοίχο, ο οποίος μπορεί να χρησιμεύσει τόσο ως γραφείο όσο και ως ράφι.
Όσον αφορά την καρέκλα, η μόνη κατάλληλη επιλογή είναι μια εργονομική καρέκλα. Εξασφαλίζει άνετη εργασία και αποτρέπει τον πόνο στην πλάτη. Οι πιθανοί εργαζόμενοι τουρίστες σίγουρα θα αναζητήσουν αυτό το χαρακτηριστικό στην καταχώρισή σας. Δώστε προσοχή σε χαρακτηριστικά όπως ρυθμιζόμενα προσκέφαλα, μπράτσα, ανακλινόμενες πλάτες και κατάλληλη υποστήριξη για τη μέση. Ανησυχείτε ότι μια καρέκλα με ροδάκια μπορεί να χαράξει το πάτωμα; Αγοράστε ένα προστατευτικό χαλάκι δαπέδου για να αποτρέψετε φθορές και λεκέδες σε παρκέ ή πλακάκια.
Γίνετε Οικοδεσπότης Ένος Διαμερίσματος για Workation
Η προσαρμογή ενός διαμερίσματος για εξ αποστάσεως εργασία απαιτεί επίσης την αγορά εξοπλισμού απαραίτητου για επαγγελματικές δραστηριότητες. Ένας εκτυπωτής, κατά προτίμηση ασύρματος με Wi-Fi, είναι απαραίτητος, όπως και μια επιπλέον οθόνη με καλώδιο HDMI. Μην ξεχάσετε τους οργανωτές καλωδίων, τα πολύπριζα και έναν κάδο σκουπιδιών ή κάδο χαρτιών κάτω από το γραφείο. Όταν επιλέγετε επιτραπέζιο φωτιστικό, προτιμήστε ένα μοντέλο με ρυθμιζόμενο βραχίονα. Για να κάνετε την προσφορά σας πιο ελκυστική, μπορείτε επίσης να προσθέσετε καταστροφέα εγγράφων, συνδετήρες, συρραπτικά, έναν πίνακα φελλού ή μαγνητικό για σημειώσεις, χαρτί εκτυπωτή, θήκη για στυλό, κλασέρ ή κουτί για έγγραφα. Εάν επιλέξετε γραφείο χωρίς συρτάρια ή ράφια, παρέχετε επαρκή χώρο αποθήκευσης κοντά στο γραφείο. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει μικρά ράφια τοποθετημένα στον τοίχο. Για να προσθέσετε μια διακοσμητική πινελιά και να βελτιώσετε την ποιότητα του αέρα στο διαμέρισμα, τοποθετήστε φυτά στο γραφείο ή στο περβάζι του παραθύρου. Αν και δεν μπορείτε να είστε βέβαιοι ότι ο επισκέπτης θα έχει χρόνο ή διάθεση να τα φροντίσει, μπορείτε να επιλέξετε φυτά που δεν απαιτούν πολλή συντήρηση, όπως κάκτους, φτέρες ή σπαθίφυλλα. Τι άλλο μπορεί να χρειαστεί ένας εργαζόμενος τουρίστας; Μια καλή καφετιέρα είναι ανεκτίμητη. Δεδομένου του μήκους της διαμονής τους, θα πρέπει επίσης να δώσετε προσοχή στις οικιακές συσκευές – ένα σίδερο, ηλεκτρική σκούπα και σφουγγαρίστρα – όλα όσα είναι απαραίτητα για τη διατήρηση της καθαριότητας στο διαμέρισμα (εκτός αν παρέχετε υπηρεσίες καθαρισμού).
Διαφήμιση του Διαμερίσματος σας
Πιθανότατα έχετε ήδη δοκιμασμένες μεθόδους για τη διαφήμιση της ενοικίασής σας. Ωστόσο, αν θέλετε να προσεγγίσετε άτομα που αναζητούν χώρο για workation, υπάρχουν μερικά βασικά πράγματα που πρέπει να έχετε υπόψη. Πρώτον, βελτιώστε την περιγραφή του ακινήτου σας με λεπτομέρειες σχετικά με τις παροχές για εξ αποστάσεως εργασία. Περιγράψτε τη διαμόρφωση του χώρου εργασίας και συμπεριλάβετε φωτογραφίες. Ένας εξαιρετικός τρόπος για να κερδίσετε περισσότερη εμπιστοσύνη από τους δυνητικούς πελάτες και να κρατήσετε την προσοχή τους περισσότερο είναι η χρήση φωτογραφίας 360 μοιρών. Μια εικονική περιήγηση στο ακίνητο αυξάνει σημαντικά τα ποσοστά κρατήσεων, ενώ μειώνει τις ερωτήσεις σχετικά με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά. Όλα θα είναι ορατά στις φωτογραφίες 360 μοιρών.
Το Workation είναι μια τάση που προσελκύει εργαζόμενους με οικογένειες και παιδιά. Τονίστε τυχόν ανέσεις για οικογένειες που προσφέρετε, όπως η διαθεσιμότητα βρεφικής κούνιας ή η εγγύτητα σε παιδική χαρά. Όταν περιγράφετε πώς να νοικιάσετε το ακίνητό σας για μακροχρόνια διαμονή, αξίζει επίσης να αναφέρετε την προετοιμασία ενός οδηγού για τους εργαζόμενους τουρίστες. Παρέχετε οδηγίες και λεπτομέρειες για τα τοπικά αξιοθέατα, αλλά μην ξεχάσετε ότι μπορεί να ενδιαφέρονται και για πρακτικές πληροφορίες, όπως η τοποθεσία νοσοκομείων, κλινικών, κυβερνητικών γραφείων, οικονομικών σούπερ μάρκετ ή τοπικών εστιατορίων όπου τρώνε οι κάτοικοι.
Αξίζει να Νοικιάσετε Ένα Διαμέρισμα για Workation; Αυτή η τάση προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα και, το σημαντικότερο, αναπτύσσεται ραγδαία στην Πολωνία. Κρατήστε την στο μυαλό σας!
