Επένδυση σε glamping, κάμπινγκ, εξοχικές κατοικίες – αξίζει τον κόπο;

Η κατοχή γης που πληροί τις προϋποθέσεις για επένδυση στον τομέα του τουρισμού σίγουρα δελεάζει τους ιδιοκτήτες να ξεκινήσουν την περιπέτεια της ενοικίασης. Η τρέχουσα ποικιλία προσφορών στον εν λόγω τομέα αφήνει απεριόριστες δυνατότητες για τους επενδυτές και, ως εκ τούτου, προσφέρει την ευκαιρία για μια κερδοφόρα επιχείρηση, ενδεχομένως ακόμη και για άτομα χωρίς εμπειρία.

Ωστόσο, θα ήταν λογικό να σκεφτείτε αν μια τέτοια επιχείρηση είναι καθόλου επικερδής και ποια, από τις πιθανές στην περιοχή σας, θα είναι η πιο συμφέρουσα. Για το σκοπό αυτό, είναι απαραίτητο να γνωρίζετε τις διάφορες μεθόδους επένδυσης στον τουριστικό κλάδο, εκτός από τις προφανείς μορφές ενοικίασης, όπως η ενοικίαση διαμερισμάτων ή ο ξενοδοχειακός κλάδος.

Πολλά εξαρτώνται από τον προϋπολογισμό και τη γη που έχουμε στη διάθεσή μας. Ωστόσο, αν υποθέσουμε ότι η γη είναι κατάλληλη για να αξιοποιηθεί για ενοικίαση και ότι είμαστε ανοιχτοί σε διάφορες επιχειρηματικές επιλογές, έχουμε τις εξής επιλογές:

• κάμπινγκ,
• γκλάμπινγκ,
• χώρο για τροχόσπιτα και αυτοκινούμενα τροχόσπιτα,
• εξοχικές κατοικίες,
• ολλανδικά εξοχικά,
• σφαιρικές σκηνές.

Όπως φαίνεται, το θέμα είναι κυρίως η μορφή αξιοποίησης του χώρου που διαθέτουμε και το ύψος του προϋπολογισμού που διαθέτουμε για την προγραμματισμένη επιχείρηση.

Από την επιλογή επένδυσης ενός μικρού ποσού μόνο σε:

• φροντίδα του χώρου,
• την περίφραξή του,
• την εγκατάσταση ηλεκτρικών συνδέσεων,
• ασφάλεια πιθανych miejsc niedostępnych dla turystów,
• επένδυση σε πολυτελείς σφαιρικές σκηνές ή εξοχικές κατοικίες.

Ποια είναι τα χαρακτηριστικά αυτής της επιχείρησης και σε τι πρέπει να προσέξετε;

Είναι η έκταση για τροχόσπιτα και αυτοκινούμενα τροχόσπιτα μια καλή επένδυση;

Όπως και πολλές άλλες επιχειρήσεις στον τομέα του τουρισμού, οι χώροι στάθμευσης για τροχόσπιτα στην Πολωνία λειτουργούν με βάση το επιχειρηματικό μοντέλο business-to-consumer (B2C).

Ως ενδιαφέρουσα πληροφορία, αξίζει να αναφερθεί ότι στις Ηνωμένες Πολιτείες αυτός ο τύπος επιχείρησης αποδείχθηκε ένας από τους πιο κερδοφόρους και οικονομικούς. Ως αποτέλεσμα, οι χώροι στάθμευσης για αυτοκινούμενα τροχόσπιτα αυξάνονται στις ΗΠΑ σαν μανιτάρια μετά τη βροχή. Θα μπορούσε αυτό το σύστημα να λειτουργήσει εξίσου αποτελεσματικά στην Πολωνία; Βασικά, το επιχειρηματικό μοντέλο ενός πάρκινγκ για αυτοκινούμενα τροχόσπιτα είναι πολύ ασφαλές από οικονομική άποψη, καθώς προσφέρει πολλές μορφές εισοδήματος. Σε σύγκριση με πολλές άλλες επιχειρήσεις του τουριστικού κλάδου, έχει χαμηλό αρχικό κόστος. Είναι επίσης σχετικά δημοφιλής, ειδικά σε χώρες όπου οι άνθρωποι πάντα είναι πρόθυμοι να μπουν σε ένα τροχόσπιτο και να πάνε εκδρομή.

Στην Πολωνία, το συγκεκριμένο κοινό-στόχος θα είναι σίγουρα περισσότερο οι πολίτες της γειτονικής Γερμανίας παρά οι Πολωνοί. Αυτό είναι ένα πλεονέκτημα και ένα μειονέκτημα για την επιλογή να περιορίσετε την ενοικίαση του χώρου σας μόνο σε τροχόσπιτα και αυτοκινούμενα τροχόσπιτα. Από τα αρνητικά στοιχεία της επιχείρησης είναι, κατά κάποιον τρόπο, τα έσοδα που είναι ανάλογα με τα έξοδα, δηλαδή, αν ο χώρος δεν γίνει ένα πολυτελές μέρος με πισίνα, εστιατόριο και άλλες ανέσεις, θα παραμείνει κερδοφόρος, αλλά δεν θα επιτρέψει απαραίτητα να πλουτίσετε. Τα κύρια έξοδα που επιβαρύνουν τα περισσότερα πάρκα για τροχόσπιτα σχετίζονται με υποθήκες, φόρους ακίνητης περιουσίας και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Στις περισσότερες περιπτώσεις, τα τέλη που προκύπτουν από τη μακροχρόνια στάθμευση τροχόσπιτων ή τη στάση τυπικών τουριστών κατά τους καλοκαιρινούς μήνες αρκούν για να καλύψουν το μεγαλύτερο μέρος των σταθερών λειτουργικών εξόδων.

Glamping – μια πολυτελής μορφή κάμπινγκ ως επιχείρηση για εσάς;

Ο προϋπολογισμός. Ναι, ο προϋπολογισμός είναι ο πρώτος παράγοντας που πρέπει να τονιστεί ιδιαίτερα. Το πολυτελές κάμπινγκ πρέπει να πληροί μια σειρά από απαιτήσεις για να θεωρηθεί εξαιρετικά μοντέρνο και δημοφιλές σε όλο τον κόσμο. Το πολυτελές μοντέλο απευθύνεται ειδικά σε άτομα με υψηλά εισοδήματα. Ενώ τα κάμπινγκ για τροχόσπιτα συχνά θεωρούνται χαμηλού προϋπολογισμού και κατάλληλα για τους περισσότερους ιδιοκτήτες γης, αυτό το μοντέλο δεν είναι. Ξεκινώντας από την ελκυστική τοποθεσία, τη διαμονή σε πολυτελείς σκηνές, το νόστιμο φαγητό και τις ποικίλες ψυχαγωγικές δραστηριότητες, μέχρι την ολοκληρωμένη φροντίδα των τουριστών.

Τα glamping προσφέρουν ανέσεις όπως:

• θερμαινόμενες πισίνες,
• γήπεδα γκολφ,
• αίθουσες παιχνιδιών,
• περίφραξη για ζώα,
• γήπεδα μπάσκετ,
• γυμναστήρια,
• κλαμπ,
• παιδικές χαρές,
• και πολλά άλλα.

Σήμερα είναι πολύ της μόδας να προσφέρονται σφαιρικές σκηνές, οι οποίες από μόνες τους είναι εντυπωσιακές και, αν διακοσμηθούν κατάλληλα, μπορούν να προσφέρουν συναρπαστικές στιγμές. Επιπλέον, ταιριάζουν σχεδόν σε κάθε τοπίο και περιοχή.

Ο στόχος του glamping είναι να διευρύνει τις δυνατότητες κατασκήνωσης για όσους θέλουν κάτι περισσότερο από μια απλή ξεκούραση στη φύση. Ταυτόχρονα, αυτός ο τύπος τουριστών φέρνει σίγουρα υψηλότερα έσοδα από όλα τα άλλα μοντέλα τουριστικής επιχειρηματικότητας.

Κάμπινγκ – κάτι για όλους, μια επιχείρηση για εσάς

Το κάμπινγκ δεν αφήνει πολλά περιθώρια για εικασίες όσον αφορά την αποδοτικότητα της επένδυσης. Εάν διαθέτετε γη, θέληση και ιδέα, το κάμπινγκ θα γίνει ένας αποδοτικός τρόπος για να κερδίσετε χρήματα. Πρόκειται για μια εξαιρετικά ευέλικτη επιχείρηση. Μπορείτε να την προσαρμόσετε στις δυνατότητες, τον προϋπολογισμό, τον τρόπο ζωής και τις προσδοκίες σας – δεν υπάρχουν πολλά περιοριστικά στοιχεία.

Σε αντίθεση με το glamping, το κάμπινγκ δεν έχει τόσο υψηλές απαιτήσεις από τους τουρίστες. Φυσικά, όσο καλύτερη εντύπωση κάνετε στους επισκέπτες σας, τόσο πιο σίγουρα θα επιστρέψουν σε εσάς τις επόμενες σεζόν και θα σας συστήσουν στους φίλους τους. Ωστόσο, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την έλλειψη πισίνας ή γηπέδου γκολφ για να έχετε γεμάτο το ημερολόγιο των κρατήσεων σας. Ειδικά κατά τη θερινή περίοδο.

Το κάμπινγκ προσφέρει πολλές δυνατότητες. Από την προσφορά χώρου για σκηνές, μέχρι εξοχικές κατοικίες και ακόμη και τροχόσπιτα. Μπορείτε να προσφέρετε μικρά γαστρονομικά εστιατόρια, να φροντίσετε για καθαρά και λειτουργικά μπάνια, και η επένδυσή σας στο κάμπινγκ σίγουρα θα αποσβέσει γρήγορα.

Σύστημα διαχείρισης ενοικιάσεων – το κλειδί για την επιτυχία σας στον κλάδο

Η χρήση γης για κάμπινγκ, εξοχικές κατοικίες ή άλλη τουριστική δραστηριότητα έχει πολλά πλεονεκτήματα. Κυρίως επειδή συνήθως πρόκειται για γη που δεν είναι κατάλληλη για άλλες οικονομικές δραστηριότητες, όπως η καλλιέργεια, οπότε η προσαρμογή της για τουριστική δραστηριότητα μπορεί να είναι μια ελκυστική εναλλακτική λύση για τους ιδιοκτήτες. Ανεξάρτητα από το αν η περιοχή βρίσκεται στα βουνά, κοντά στην παραλία ή στην πόλη, η διαχείριση μιας τέτοιας επιχείρησης δεν είναι εύκολη υπόθεση. Εάν έχετε ήδη αποφασίσει ποιος τύπος δραστηριότητας θα ήταν κατάλληλος για εσάς, αξίζει να ξεκινήσετε εντατικές ενέργειες που θα οδηγήσουν στην υλοποίηση του επιχειρηματικού σας σχεδίου. Σε αυτό θα σας βοηθήσει σίγουρα ένα σύστημα διαχείρισης.

Ένα διαισθητικό, προσαρμοσμένο στον τύπο της δραστηριότητας και σύγχρονο σύστημα διαχείρισης ενοικιάσεων είναι απαραίτητο για την αποτελεσματική διαχείριση μιας επιχείρησης σε έναν τόσο πολυδιάστατο κλάδο όπως ο τουριστικός. Το BedBooking γνωρίζει πολύ καλά το θέμα της διαχείρισης κατασκηνώσεων, χώρων για τροχόσπιτα, κάμπινγκ και κάθε άλλης τουριστικής δραστηριότητας. Γνωρίζει πολύ καλά τα προβλήματα των επενδυτών, καθώς και τις προσδοκίες των επισκεπτών.

Η εφαρμογή που προσφέρει δεν διευκολύνει μόνο την τρέχουσα διαχείριση της επιχείρησής σας, αλλά είναι και ένα εργαλείο που επιτρέπει την ανάπτυξη της επιχείρησης.

Η προσφορά σας είναι διαθέσιμη και ορατή στον πελάτη

Τα οφέλη από την εφαρμογή διαχείρισης κρατήσεων και άλλων τομέων της επιχείρησης που βασίζεται στην περιστασιακή ενοικίαση είναι διττά. Από τη μία πλευρά, είναι μια χειρονομία προς τον πελάτη, και στην πραγματικότητα προς τον επισκέπτη. Ο ιστότοπός σας πρέπει να είναι εύκολη στην πλοήγηση και να προσκαλεί με τη γραφική της εμφάνιση να κάνετε κρατήσεις απευθείας στον ιστότοπο της επιχείρησής σας. Ο σαφής τρόπος κράτησης, οι ορατοί όροι και προϋποθέσεις, η δυνατότητα διαχείρισης της κράτησης και η δυνατότητα αλλαγών 24 ώρες το 24ωρο είναι για κάθε τουρίστα μια πολυτέλεια που εγγυάται τη θετική υποδοχή της προσφοράς σας. Και τα οφέλη δεν τελειώνουν εδώ, καθώς θα διαπιστώσετε πολλά περισσότερα, διευκολύνοντας τον εαυτό σας να κυριαρχήσετε σε αυτόν τον εξαιρετικά απαιτητικό κλάδο.

Διαχειριστείτε την επιχείρησή σας αποτελεσματικά και εξ αποστάσεως

Το ευρύ φάσμα υπηρεσιών, η επιτυχία της επιχείρησής σας και η ανάπτυξή της δεν σημαίνουν απαραίτητα ότι η επαγγελματική σας ζωή έχει τελειώσει. Τα σημερινά εργαλεία, αν τα χρησιμοποιήσετε, θα σας βοηθήσουν να μετατρέψετε την εργασία σας σε έναν άριστα λειτουργούν μηχανισμό, ενώ εσείς θα παραμείνετε ένας έξυπνος επόπτης που θα καθορίζει την κατεύθυνσή του.

Θέματα όπως η προετοιμασία και ο καθαρισμός των ακινήτων, οι ενέργειες μάρκετινγκ, η αλληλογραφία, τα ενημερωτικά δελτία, η εποπτεία των εργαζομένων. Μπορείτε να τα έχετε όλα σε ένα μέρος με δυνατότητα πρόσβασης ανά πάσα στιγμή. Επιπλέον, το σύστημα online κρατήσεων, δηλαδή η διαχείριση των κρατήσεων, η φροντίδα των επισκεπτών πριν, κατά τη διάρκεια και μετά τη διαμονή τους, η είσπραξη των τελών ενοικίασης, των πρόσθετων υπηρεσιών και πολλά άλλα. Δεν χρειάζεται πλέον να παρακολουθείτε αυτούς τους τομείς, καθώς είναι όλοι αυτοματοποιημένοι στην εφαρμογή σας – το σύστημα διαχείρισης ενοικιάσεων BedBooking.

Συμπεράσματα

Λόγω της γενικής ελκυστικότητας της διεξαγωγής επιχειρηματικών δραστηριοτήτων στον τομέα του τουρισμού, καθώς και της αναμφισβήτητης κερδοφορίας του, αξίζει να αναλύσετε τις δικές σας δυνατότητες σε αυτόν τον τομέα. Ιδιαίτερα αν διαθέτετε επιπλέον γη, η οποία θα είναι ιδανική για μία από τις επιχειρήσεις που αναφέρθηκαν παραπάνω. Μην ξεχνάτε όμως να έχετε ένα καλά επεξεργασμένο επιχειρηματικό σχέδιο, καθώς και εργαλεία, όπως ένα ημερολόγιο κρατήσεων, για να φτάσετε και να ξεπεράσετε τον ανταγωνισμό και να μην μείνετε στην «αφετηρία».