Investire in glamping, campeggi, case vacanza: conviene?

Possedere un terreno che soddisfa i requisiti per investire nel settore turistico è sicuramente allettante per i proprietari che desiderano avventurarsi nel mondo degli affitti. L’attuale varietà di offerte in questo settore offre possibilità illimitate agli investitori e quindi anche a persone inesperte l’opportunità di avviare un’attività redditizia.

Sarebbe tuttavia ragionevole riflettere se tale attività sia redditizia e quale, tra quelle realizzabili nella propria zona, sia la più vantaggiosa. A tal fine è necessario conoscere i diversi metodi di investimento nel settore turistico oltre alle forme ovvie di affitto, come l’affitto di appartamenti o il settore alberghiero.

Molto dipende dal budget e dal terreno a nostra disposizione. Supponendo però che il terreno sia adatto per essere destinato alla locazione e che siamo aperti a diverse opzioni commerciali, possiamo scegliere tra:

• campeggio,
• glamping,
• area per camper e roulotte,
• case vacanza,
• casette mobili,
• tende sferiche.

Come si può vedere, si tratta principalmente della forma di sfruttamento del terreno a nostra disposizione e dell’ammontare del budget a disposizione per l’attività prevista.

Dall’opzione di investire una piccola somma solo in:

• cura del terreno,
• recinzione,
• allacciamento dell’elettricità,
• messa in sicurezza di eventuali luoghi inaccessibili ai turisti,
• investire in lussuose tende sferiche o casette estive.

Cosa caratterizza questa attività e a cosa bisogna prestare attenzione?

Un campo per camper e roulotte è un buon investimento?

Come molte altre aziende del settore turistico, i campeggi per camper in Polonia operano sulla base di un modello di business business-to-consumer (B2C).

È interessante notare che negli Stati Uniti questo tipo di attività si è rivelato uno dei più redditizi e convenienti. Di conseguenza, i campeggi e le aree di sosta dedicate ai camper stanno spuntando come funghi dopo la pioggia negli Stati Uniti. Questo sistema funzionerebbe altrettanto bene in Polonia? In linea di principio, il modello di business dei campeggi per camper è molto sicuro dal punto di vista finanziario, poiché consente molte forme di reddito. Rispetto a molte altre attività nel settore turistico, ha bassi costi iniziali. Gode anche di una popolarità relativamente elevata, soprattutto nei paesi in cui le persone sono sempre pronte a salire su un camper e partire per un viaggio.

In Polonia, il target sarà sicuramente costituito in gran parte dai cittadini della vicina Germania piuttosto che dai polacchi. Questo è un argomento a favore e contro l’opzione di limitare l’affitto del proprio terreno solo ai camper e ai veicoli ricreazionali. Uno degli aspetti negativi di questa attività è che i guadagni sono in qualche modo commisurati alle spese, ovvero, a meno che il campeggio non diventi un luogo di lusso con piscina, ristorante e altri servizi, rimarrà redditizio, ma non necessariamente consentirà di arricchirsi. Le principali spese sostenute dalla maggior parte dei campeggi per camper sono legate al mutuo, alle tasse sulla proprietà e alle bollette. Nella maggior parte dei casi, le tariffe generate dal parcheggio a lungo termine dei camper o dalla sosta tipicamente turistica nei mesi estivi sono sufficienti a coprire la maggior parte dei costi operativi fissi.

Glamping: il campeggio di lusso è un business per te?

Il budget. Sì, il budget è il primo aspetto da sottolineare con forza. Il campeggio di lusso deve soddisfare una serie di requisiti per poter essere considerato glamping, ormai molto di moda e popolare in tutto il mondo. Il modello di lusso è rivolto in particolare alle persone con un reddito elevato. Mentre i campeggi per camper sono spesso considerati economici e adatti alla maggior parte dei proprietari terrieri, questo modello non lo è. A partire dalla posizione attraente, passando per l’alloggio offerto sotto forma di tende di lusso, cibo delizioso e intrattenimento vario, fino alla cura completa dei turisti.

I glamping offrono servizi come:

• piscine riscaldate,
• campi da golf,
• sale giochi,
• recinti per animali,
• campi da basket,
• palestre,
• club,
• parchi giochi,
• e molto altro ancora.

Attualmente è molto di moda offrire tende sferiche, che di per sé sono già impressionanti e, se decorate in modo adeguato, possono garantire momenti mozzafiato. Inoltre, si adattano a quasi tutti i paesaggi e terreni.

L’obiettivo del glamping è quello di ampliare le possibilità di campeggio per coloro che desiderano qualcosa di più di un semplice relax nella natura. Allo stesso tempo, questo tipo di turisti porta sicuramente entrate più elevate rispetto a tutti gli altri modelli di business turistico.

Campeggio: qualcosa per tutti e un business per te

Il campeggio non lascia molto spazio alle congetture in termini di redditività dell’investimento. Se hai un terreno, la volontà e un’idea, il campeggio diventerà un modo redditizio per guadagnare. Si tratta di un’attività estremamente versatile. Può essere adattata alle tue capacità, al tuo budget, al tuo stile di vita, alle tue aspettative: non ci sono molte limitazioni.

A differenza del glamping, il campeggio non ha requisiti così elevati tra i turisti. Naturalmente, migliore sarà l’accoglienza riservata ai tuoi ospiti, più saranno propensi a tornare nelle stagioni successive e a consigliarti ai loro cari. Tuttavia, non devi preoccuparti della mancanza di una piscina o di un campo da golf per avere un calendario delle prenotazioni pieno. Soprattutto nella stagione estiva.

Il campeggio offre molte possibilità. Dall’offerta di piazzole per tende, ai cottage, fino alle roulotte. Puoi offrire un piccolo servizio di ristorazione, garantire bagni puliti e funzionali, e il tuo investimento nel campeggio sarà sicuramente ripagato in fretta.

Sistema di gestione degli affitti: la chiave del tuo successo nel settore

Destinare un terreno a un campeggio, a case vacanza o ad altre attività turistiche comporta molti vantaggi. Principalmente perché di solito si tratta di terreni non adatti ad altre attività economiche, come ad esempio la coltivazione, quindi adattarli al turismo può essere un’alternativa interessante per i proprietari. Indipendentemente dal fatto che il terreno si trovi in montagna, vicino alla spiaggia o in città, la gestione di un’attività di questo tipo non è facile. Se avete già deciso quale tipo di attività sarebbe più adatto a voi, vale la pena avviare un’intensa attività che porti alla realizzazione del business plan previsto. In questo caso, un sistema di gestione sarà sicuramente utile.

Un sistema di gestione delle locazioni intuitivo, adattato al tipo di attività e moderno è indispensabile per gestire in modo efficiente un’attività in un settore così multifunzionale come quello turistico. BedBooking conosce bene la gestione di campeggi, aree per camper, campeggi e qualsiasi altra attività turistica. Conosce perfettamente i problemi degli investitori e le aspettative degli ospiti.

L’applicazione che offre non solo facilita la gestione quotidiana della tua attività, ma è anche uno strumento che consente lo sviluppo del business.

La tua offerta è accessibile e visibile al cliente

I vantaggi dell’applicazione per la gestione delle prenotazioni e di altri settori di attività basati sull’affitto occasionale sono duplici. Da un lato, è un omaggio al cliente, ma in realtà al visitatore. Il tuo sito web dovrebbe essere facile da navigare e invogliare, con la sua grafica, a effettuare prenotazioni direttamente sul sito della tua struttura. Un sistema di prenotazione chiaro, regolamenti visibili, la possibilità di gestire la propria prenotazione e di apportare modifiche 24 ore su 24 sono un lusso per ogni turista, che garantisce una percezione positiva della tua offerta. E i vantaggi non finiscono qui, perché ne noterai molti altri, facilitando il controllo di questo settore estremamente esigente.

Gestisci la tua attività in modo efficace e da remoto

Un’ampia gamma di servizi, il successo della tua attività e la crescita non devono necessariamente significare la fine della tua vita extra-lavorativa. Gli strumenti attuali, se solo li utilizzi, ti aiuteranno a trasformare il tuo lavoro in un meccanismo perfettamente funzionante, mentre tu rimarrai un supervisore intelligente che ne determinerà la direzione.

Questioni come la preparazione e la pulizia degli immobili, le attività di marketing, il mailing, le newsletter, la supervisione dei dipendenti. Puoi avere tutto in un unico posto con la possibilità di accedervi in qualsiasi momento. Inoltre, il sistema di prenotazione online, ovvero la gestione delle prenotazioni, l’assistenza agli ospiti prima, durante e dopo il soggiorno, o la riscossione dei canoni di locazione, dei servizi aggiuntivi e molto altro ancora. Non dovrai più occuparti di questi aspetti, perché sono tutti automatizzati nella tua applicazione: il sistema di gestione delle locazioni BedBooking.

Conclusioni

Data l’attrattiva generale di gestire un’attività nel settore turistico e la sua indubbia redditività, vale la pena analizzare le proprie possibilità in questo campo. Soprattutto se possiedi anche un terreno che sarebbe perfetto per una delle attività sopra descritte. Non dimenticare però di elaborare un business plan accurato e di dotarti di strumenti come il calendario delle prenotazioni, per raggiungere e superare la concorrenza, invece di rimanere fermo sulla “pista di decollo”.