Как сдать объект в аренду на длительный срок?
Если вы предназнаете квартиру для краткосрочной аренды, то знаете, что одним из минусов такого решения является его сезонность. Каникулы, праздничные дни или длинные уикенды — это время, когда ваш календарь обычно полностью забит. А что с остальными днями и месяцами? Задумываетесь, как сдать квартиру на длительный срок? Ознакомьтесь с понятием workation — трендом среди работающих людей, который может повлиять на ваш бизнес гораздо сильнее, чем вы думаете.
Что такое workation?
Workation — это термин, заимствованный от английских слов «work» (работа) и «vacation» (отпуск). В Польше его используют взаимозаменяемо с workation, pracowakacja или pracakcja. Workation — это сочетание удаленной работы и отдыха в любом месте мира. Работник выполняет свои профессиональные обязанности, но после рабочего дня исследует окрестности и может заниматься всем тем, что связано с пребыванием в типичных туристических местах. На рост популярности удаленной работы значительно повлияла пандемия. И хотя ситуация в мире постепенно стабилизируется, оказывается, что многие работники не хотят возвращаться к традиционному офисному режиму, предпочитая удаленную или гибридную работу. Workation в Польше также набирает все большую популярность.
Согласно отчету Pracuj.pl, 35% поляков работают удаленно или в гибридном формате. Более того, многие потенциальные сотрудники подают заявки только в те компании, которые предлагают гибкий график работы. Workation влияет на креативность, мотивацию и удовлетворенность от работы. Изменения в подходе сотрудников к профессиональной жизни заставляют работодателей изменять политику работы. Для последних это также шанс нанимать лучших специалистов со всего мира, не ограничивая рекрутирование местоположением. Более того, в Польше правительство также анонсировало изменения в трудовом кодексе для правового урегулирования удаленной работы. Это еще одно удобство для любителей workation. Но как workation связано с краткосрочной арендой?
Квартира для удаленной работы
Возможность работать из любого места на свете заставляет сотрудников искать места, где они могут остановиться на время workation. Обычно речь идет о периоде нескольких недель или месяцев, но есть и такие люди, которые планируют значительно более длительное пребывание, например, на год. Workation — это отличная опция для тех, кто задумывается, как сдать квартиру в межсезонье или просто как сдать квартиру на длительный срок. Долгосрочная аренда — это большое удобство для каждого владельца объекта для ночлега. Вы получаете стабильный, предсказуемый источник дохода. Вы экономите время — никаких постоянных ответов на вопросы о бронировании, уборки и обновления квартиры после проживания туристов. Вам не нужно переживать, будет ли у вас клиент в следующем месяце. Есть еще один важный момент, о котором стоит упомянуть в этом случае. Конечно, вы часто беспокоитесь, какой тип арендатора к вам попадет. В конце концов, короткие отпуска способствуют организации вечеринок туристами. В случае с работающими отпускниками можно ожидать более спокойного времени аренды. В конце концов, им нужно каждый день быть на работе и подключаться онлайн к компании, для которой они работают. Ну, ситуация может быть другой в выходные, но это уже вопрос договоренностей в подписанном вами контракте. Правильно составленный контракт защищает обе стороны. Аренда квартиры для workation тесно связана с обязательным быстрым и стабильным интернет-соединением, также будет полезен хороший мобильный сигнал. Это два важных аспекта, которые стоят на вершине списка оборудования квартиры, но не единственные.
Как подготовить квартиру для workation?
Краткосрочная аренда имеет свои особенности. Однако для workation вам нужно немного изменить подход и разобраться, как подготовить квартиру для работающих туристов. И хотя это может показаться трудоемким и/или дорогим, в конечном итоге это будет очень выгодно. Прежде всего, вам нужно выделить место для удаленной работы. Это может быть отдельная комната или зона, выделенная в гостиной. Все зависит от того, какой площадью вы располагаете. Если вы решите создать рабочее место в гостиной или спальне, не забудьте разделить его книжным шкафом или экраном. Как обустроить домашний офис в объекте для проживания? Самые важные предметы мебели — это, конечно же, стол/письменный стол и кресло.
Поставьте стол лицом или боком к окну, чтобы обеспечить человеку, работающему, как можно больше естественного света и избежать отражений солнечных лучей от экрана монитора. Место у окна — это также отличное решение, способствующее отдыху в перерывах от работы, особенно если у вас открывается красивый вид на улицу. Чтобы обеспечить комфорт для арендаторов в солнечные дни, стоит дополнить оформление окна жалюзи или шторами. Что касается размера и типа стола для удаленной работы, вариантов много. Это может быть стандартный стол 90×150 см, стол с регулировкой высоты (идеально для тех, кто любит работать стоя). Небольшое пространство — хороший повод прикрепить складной столик к стене. Не хотите покупать новую мебель или захламлять пространство, которое позже будет использоваться для отдыхающих туристов? Достаточно обеденного стола, который можно дополнить подставками под монитор. Интересным вариантом также является крепление столешницы к стене — она может выполнять функцию как стола, так и полки для вещей.
Что касается кресла, единственным хорошим выбором будет эргономичное кресло. Оно обеспечивает комфортную работу и предотвращает боли в спине. Потенциальные работающие туристы наверняка будут искать этот пункт в вашем объявлении. Обратите внимание на регулировку подголовника, подлокотников, наклона спинки и хорошую поддержку поясничной части спины. Боитесь, что кресло на колесиках повредит пол? Купите коврик для пола, который предотвратит повреждение и загрязнение панелей или паркета.
Станьте хозяином квартиры для workation
Приспособление квартиры для удаленной работы также требует покупки оборудования, необходимого для выполнения профессиональных обязанностей. Вам понадобится принтер, желательно беспроводной с Wi-Fi, а также дополнительный монитор с HDMI-кабелем. Не забудьте о держателе для кабелей, удлинителях, корзине для мусора/бумаг под столом. При выборе настольной лампы стоит обратить внимание на модель с регулируемой ручкой. Чтобы повысить привлекательность вашего предложения, вы можете купить, например, шредер для документов, скрепки, степлер, пробковую или магнитную доску для заметок, бумагу для принтера, контейнер для ручек, папку или коробку для документов. Если вы выберете стол без ящиков и полок, позаботьтесь о достаточном месте для хранения вещей рядом со столом. Это могут быть, например, маленькие полочки, установленные на стене. Чтобы добавить декоративный акцент и позаботиться о качестве воздуха в квартире, поставьте растения на стол или подоконник. Конечно, вы не знаете, захочет ли человек заботиться о них, но есть несколько видов цветов, которые должны выжить даже в трудных условиях. Речь идет о кактусах, папоротниках или сансевьере. Что еще нужно работающему туристу? Хорошая кофемашина — это настоящий клад. Учитывая продолжительность пребывания, вам также нужно обратить внимание на бытовую технику — утюг, пылесос, швабру, то есть все, что необходимо для поддержания порядка в квартире (если только вы не предоставляете услугу уборки).
Реклама квартиры на аренду
У вас наверняка есть проверенные методы рекламы квартиры на аренду. Если вы хотите привлечь людей, ищущих жилье для workation, стоит учитывать несколько моментов. Во-первых, дополните описание жилья деталями, связанными с удобствами для удаленной работы. Опишите оборудование рабочего уголка, сделайте фотографии. Отличным решением, которое поможет вам завоевать больше доверия потенциальных клиентов и удержать их внимание, является фотография 360. Такой виртуальный тур по объекту значительно увеличивает количество бронирований, и при этом вы избегаете вопросов о деталях оборудования. Все будет видно на фотографии 360.
Workation — это тренд, которым пользуются также работники с семьями и детьми. Стоит упомянуть удобства, которые вы можете предложить детям, например, поставить детскую кроватку, указать близость к детской площадке. Описывая, как сдать объект на длительный срок, стоит также затронуть вопрос подготовки гида для ваших работающих туристов. Описание и указания к достопримечательностям — это одно, но помните, что их будут интересовать также такие вопросы, как расположение больницы, поликлиники, муниципальных учреждений, дешевых магазинов или кафе, где едят местные жители.
Стоит ли сдавать квартиру на workation? Этот тренд имеет много плюсов и, что не менее важно, быстро развивается в Польше. Учтите это.
