Investition in Glamping, Camping, Ferienhäuser – lohnt es sich?

Der Besitz von Grundstücken, die die Voraussetzungen für Investitionen in die Tourismusbranche erfüllen, verleitet Eigentümer sicherlich dazu, sich auf das Abenteuer der Vermietung einzulassen. Die derzeitige Vielfalt der Angebote in dieser Branche bietet Investoren unbegrenzte Möglichkeiten und damit auch unerfahrenen Personen die Chance auf ein lukratives Geschäft.

Es wäre jedoch sinnvoll, darüber nachzudenken, ob sich ein solches Geschäft überhaupt lohnt und welches der in Ihrer Region realisierbaren Modelle am vorteilhaftesten ist. Zu diesem Zweck ist es notwendig, sich mit verschiedenen Investitionsmethoden in der Tourismusbranche vertraut zu machen, die über die offensichtlichen Formen der Vermietung wie Wohnungsvermietung oder Hotellerie hinausgehen.

Vieles hängt vom Budget und dem verfügbaren Grundstück ab. Wenn wir jedoch davon ausgehen, dass das Grundstück für die Vermietung geeignet ist und wir offen für verschiedene Geschäftsmöglichkeiten sind, haben wir die Wahl zwischen:

• Camping,
• Glamping,
• Stellplatz für Wohnwagen und Wohnmobile,
• Ferienhäuser,
• Mobilheime,
• Kugelsegel.

Wie man sieht, geht es in erster Linie um die Art der Nutzung des uns zur Verfügung stehenden Grundstücks und die Höhe des Budgets für das geplante Geschäft.

Von der Option, nur einen geringen Betrag zu investieren, um

• die Pflege des Geländes,
• Umzäunung
• die Verlegung von Stromanschlüssen,
• Sicherung von für Touristen möglicherweise unzugänglichen Bereichen,
• Investition in luxuriöse Kugeltzel oder Ferienhäuser.

Was zeichnet dieses Geschäft aus und worauf sollte man achten?

Ist ein Stellplatz für Wohnmobile und Wohnwagen eine gute Investition?

Wie viele andere Unternehmen im Tourismussektor basieren auch Wohnmobilstellplätze in Polen auf einem Business-to-Consumer-Geschäftsmodell (B2C).

Interessanterweise hat sich diese Art von Geschäft in den Vereinigten Staaten als eines der profitabelsten und kostengünstigsten erwiesen. Infolgedessen schießen Stellplätze für Wohnmobile in den USA wie Pilze aus dem Boden. Würde dieses System auch in Polen genauso gut funktionieren? Grundsätzlich ist das Geschäftsmodell eines Wohnmobilstellplatzes finanziell sehr sicher, da es viele Einnahmequellen ermöglicht. Im Vergleich zu vielen anderen Unternehmen der Tourismusbranche hat es geringe Startkosten. Es erfreut sich auch relativ großer Beliebtheit, insbesondere in Ländern, in denen die Menschen gerne in ihr Wohnmobil steigen und einen Ausflug machen.

In Polen werden dies eindeutig eher Bürger aus dem benachbarten Deutschland als Polen sein. Dies ist ein Argument für und gegen die Option, die Vermietung des eigenen Grundstücks nur auf Wohnmobile und Wohnwagen zu beschränken. Zu den negativen Aspekten des Geschäfts gehört in gewisser Weise das Verhältnis von Einnahmen zu Ausgaben, d. h. solange der Platz kein luxuriöser Ort mit Swimmingpool, Gastronomie und anderen Annehmlichkeiten wird, bleibt er zwar rentabel, aber man wird damit nicht unbedingt reich. Die Hauptkosten, die die meisten Wohnmobilstellplätze zu tragen haben, sind Hypotheken, Grundsteuern und Nebenkosten. In den meisten Fällen reichen die Gebühren für das Langzeitparken von Wohnmobilen oder für typische Touristenaufenthalte in den Ferienmonaten aus, um den Großteil der laufenden Betriebskosten zu decken.

Glamping – eine luxuriöse Form des Campings als Geschäft für Sie?

Das Budget. Ja, das Budget ist der erste Aspekt, der besonders hervorgehoben werden muss. Luxus-Camping muss eine Reihe von Anforderungen erfüllen, um als äußerst trendiges und weltweit beliebtes Glamping zu gelten. Das Luxusmodell richtet sich insbesondere an Personen mit hohem Einkommen. Während Campingplätze für Wohnmobile oft als kostengünstig und für die meisten Landbesitzer geeignet angesehen werden, ist dieses Modell das nicht. Angefangen bei einer attraktiven Lage über die angebotene Unterkunft in Form von Luxuszelten, leckerem Essen und vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten bis hin zur umfassenden Betreuung der Touristen.

Glampingplätze bieten Annehmlichkeiten wie

• beheizte Schwimmbäder,
• Golfplätze,
• Spielhallen,
• Ausläufe für Tiere,
• Basketballplätze,
• Fitnessstudios,
• Clubs,
• Spielplätze,
• und vieles mehr.

Derzeit ist es sehr angesagt, Kuppelzelte anzubieten, die an sich schon beeindruckend sind und mit der richtigen Dekoration für atemberaubende Momente sorgen können. Außerdem fügen sie sich in fast jede Landschaft und jedes Gelände ein.

Das Ziel von Glamping ist es, die Möglichkeiten des Campings für diejenigen zu erweitern, die mehr als nur Entspannung in der Natur suchen. Gleichzeitig bringt diese Art von Touristen sicherlich höhere Einnahmen als alle anderen Tourismus-Geschäftsmodelle.

Camping – etwas für jeden und ein Geschäft für Sie

Camping lässt in Bezug auf die Rentabilität der Investition wenig Raum für Spekulationen. Wenn Sie nur Land, Motivation und eine Idee haben, wird Camping zu einer rentablen Einnahmequelle. Es ist ein äußerst vielseitiges Geschäft. Sie können es an Ihre Möglichkeiten, Ihr Budget, Ihren Lebensstil und Ihre Erwartungen anpassen – es gibt kaum Einschränkungen.

Im Gegensatz zum Glamping stellt ein Zeltplatz keine so hohen Anforderungen an Touristen. Je besser Sie sich Ihren Gästen präsentieren, desto sicherer ist es natürlich, dass sie in den folgenden Saisons wiederkommen und Sie ihren Freunden weiterempfehlen. Sie müssen jedoch keine Angst haben, dass Ihr Buchungskalender nicht voll wird, weil Sie keinen Swimmingpool oder Golfplatz haben. Vor allem in der Sommersaison.

Ein Campingplatz bietet viele Möglichkeiten. Von der Bereitstellung von Stellplätzen für Zelte über Ferienhäuser bis hin zu Mobilheimen. Sie können kleine Gastronomie anbieten, für saubere und funktionale Sanitäranlagen sorgen, und Ihre Investition in den Campingplatz wird sich mit Sicherheit schnell amortisieren.

Das Vermietungsmanagementsystem – Ihr Schlüssel zum Erfolg in der Branche

Die Nutzung von Grundstücken für Campingplätze, Ferienhäuser oder andere touristische Zwecke ist mit vielen Vorteilen verbunden. Vor allem, weil es sich in der Regel um Grundstücke handelt, die für andere wirtschaftliche Aktivitäten, wie z. B. den Anbau, ungeeignet sind, sodass ihre Anpassung an das Tourismusgeschäft für die Eigentümer eine attraktive Alternative sein kann. Unabhängig davon, ob sich das Gelände in den Bergen, in Strandnähe oder in der Stadt befindet, ist die Führung eines solchen Unternehmens nicht einfach. Wenn Sie sich bereits für eine geeignete Art von Geschäftstätigkeit entschieden haben, lohnt es sich, intensive Maßnahmen zur Umsetzung des festgelegten Geschäftsplans zu ergreifen. Dabei ist ein Managementsystem sicherlich hilfreich.

Ein intuitives, auf die Art der Tätigkeit zugeschnittenes und modernes System zur Verwaltung von Vermietungen ist unerlässlich, um ein Unternehmen in einer so vielseitigen Branche wie der Tourismusbranche effizient zu führen. BedBooking kennt sich bestens mit der Verwaltung von Campingplätzen, Wohnmobilstellplätzen, Campingplätzen und allen anderen touristischen Aktivitäten aus. Es kennt die Probleme der Investoren und die Erwartungen der Gäste genau.

Die angebotene Anwendung erleichtert nicht nur die laufende Verwaltung Ihres Unternehmens, sondern ist auch ein Werkzeug, das die Entwicklung Ihres Unternehmens ermöglicht.

Ihr Angebot ist für den Kunden verfügbar und sichtbar

Die Vorteile einer Anwendung zur Verwaltung von Buchungen und anderen Bereichen des Geschäfts, das auf gelegentlichen Vermietungen basiert, liegen auf zwei Ebenen. Einerseits ist es eine Geste gegenüber dem Kunden, genauer gesagt gegenüber dem Gast. Ihre Website sollte einfach zu navigieren sein und mit ihrem Layout dazu einladen, Reservierungen direkt auf der Website Ihrer Unterkunft vorzunehmen. Eine übersichtliche Buchungsmöglichkeit, sichtbare Geschäftsbedingungen, die Möglichkeit, Ihre Buchung zu verwalten und rund um die Uhr Änderungen vorzunehmen, sind für jeden Touristen ein Luxus, der eine positive Wahrnehmung Ihres Angebots garantiert. Und das ist noch nicht alles, denn Sie werden selbst noch viel mehr Vorteile entdecken, die Ihnen die Kontrolle über diese äußerst anspruchsvolle Branche erleichtern.

Verwalten Sie Ihr Unternehmen effektiv und aus der Ferne

Ein breites Leistungsspektrum, Erfolg im Geschäft und Wachstum müssen nicht bedeuten, dass Ihr Privatleben vorbei ist. Die aktuellen Tools helfen Ihnen, Ihre Arbeit in einen perfekt funktionierenden Mechanismus zu verwandeln, und Sie bleiben ein kluger Aufseher, der die Richtung vorgibt.

Themen wie die Vorbereitung und Reinigung von Immobilien, Marketingaktivitäten, Mailings, Newsletter, Mitarbeiterüberwachung. Sie können alles an einem Ort haben und jederzeit einsehen. Zusätzlich gibt es ein Online-Buchungssystem, d. h. die Verwaltung von Buchungen, die Betreuung der Gäste vor, während und nach dem Aufenthalt, die Erhebung von Mietgebühren, Zusatzleistungen und vieles mehr. Sie müssen sich nicht mehr um diese Bereiche kümmern, da sie alle in Ihrer Anwendung automatisiert sind – dem Mietverwaltungssystem BedBooking.

Fazit

Aufgrund der allgemeinen Attraktivität der Tourismusbranche und ihrer unbestreitbaren Rentabilität lohnt es sich, die eigenen Möglichkeiten in diesem Bereich zu analysieren. Vor allem, wenn Sie zusätzlich über Grundstücke verfügen, die sich ideal für eines der oben genannten Geschäfte eignen. Vergessen Sie jedoch nicht einen ausgefeilten Businessplan sowie Tools wie einen Buchungskalender, um die Konkurrenz einzuholen und zu überholen und nicht auf der „Startbahn” zu bleiben.