Cómo alquilar una propiedad a largo plazo?
Si has dedicado tu apartamento a alquileres a corto plazo, sabes que una de las desventajas de este enfoque es su estacionalidad. Las vacaciones, los recesos escolares o los fines de semana largos suelen ser los momentos en los que tu calendario está lleno. Pero, ¿qué pasa con los días y meses restantes? ¿Te preguntas cómo alquilar tu apartamento a largo plazo? Conoce el concepto de workation, una tendencia entre los trabajadores que podría impactar tu negocio más de lo que imaginas.
¿Qué es el workation?
Workation es un término derivado de las palabras en inglés «work» (trabajo) y «vacation» (vacaciones). En Polonia, se utiliza de manera intercambiable con términos como workacje, pracowakacje o pracakcje. El workation combina el trabajo remoto con la relajación en cualquier lugar del mundo. Un empleado cumple con sus responsabilidades profesionales, pero, después del horario laboral, explora el área y disfruta de actividades típicas de los destinos turísticos.
La pandemia impulsó significativamente la popularidad del trabajo remoto. Y, aunque la situación global se está normalizando gradualmente, resulta que muchos empleados no desean volver al trabajo presencial, prefiriendo modelos remotos o híbridos. El workation en Polonia también está ganando un número creciente de seguidores.
Según un informe de Pracuj.pl, el 35% de los polacos trabajan de manera remota o en un modelo híbrido. Además, muchos posibles empleados solo solicitan empleo en empresas que ofrecen un sistema de trabajo flexible. El workation influye en la creatividad, la motivación y la satisfacción laboral. Los cambios en la forma en que los empleados abordan sus vidas profesionales están forzando a los empleadores a modificar sus políticas laborales. Para estos últimos, también es una oportunidad de contratar a los mejores especialistas de todo el mundo sin limitar la contratación a áreas locales. Además, en Polonia, el gobierno también ha anunciado cambios en el código laboral para regular legalmente el trabajo remoto. Esto supone otra ventaja para los entusiastas del workation. Entonces, ¿cuál es la relación entre el workation y los alquileres a corto plazo?
Un apartamento para el trabajo remoto
La posibilidad de trabajar desde cualquier parte del mundo significa que los empleados buscan lugares donde puedan alojarse durante su workation. Por lo general, esto implica un periodo de algunas semanas o meses, aunque algunas personas planifican estadías significativamente más largas, como un año. El workation es, por tanto, una excelente opción para quienes se preguntan cómo alquilar un apartamento durante la temporada baja o cómo alquilarlo a largo plazo. El alquiler a largo plazo ofrece una gran comodidad para cualquier propietario. Obtienes una fuente de ingresos estable y predecible. Ahorras tiempo: ya no tienes que responder constantemente a consultas de reservas, limpiar y acondicionar el apartamento después de cada estancia turística. Tampoco tendrás que preocuparte por si tendrás clientes el próximo mes. Hay otro aspecto importante que vale la pena mencionar en este contexto. Probablemente a menudo te preocupas por el tipo de inquilino que podrías recibir. Después de todo, las estancias cortas de vacaciones suelen incentivar a los turistas a organizar fiestas. Sin embargo, cuando se trata de trabajadores en workation, puedes esperar un periodo de alquiler relativamente tranquilo. Al fin y al cabo, todas las mañanas necesitan estar disponibles para trabajar y conectarse en línea con la empresa para la que trabajan. Por supuesto, los fines de semana podrían ser diferentes, pero eso es algo que debe abordarse en el contrato que ambas partes firmen. Un acuerdo bien redactado protege a ambas partes. Alquilar un apartamento para workation está estrechamente vinculado a la necesidad de contar con un acceso a internet rápido y estable. También es útil tener una buena cobertura de red móvil. Estos son dos elementos clave que encabezan la lista de comodidades del apartamento, aunque no son los únicos.
¿Cómo preparar un apartamento para el workation?
El alquiler a corto plazo tiene sus propias reglas. Sin embargo, para el workation, necesitas ajustar tu enfoque y planificar cómo preparar tu apartamento para turistas que trabajan. Aunque esto pueda parecer laborioso o costoso, sin duda resultará muy rentable a largo plazo. En primer lugar, debes crear un espacio para el trabajo remoto. Esto puede ser una habitación separada o un área designada en la sala de estar. Todo depende del tamaño de tu propiedad. Si decides habilitar un espacio de trabajo en la sala o el dormitorio, recuerda separarlo con una estantería o un biombo. Los muebles más importantes son, por supuesto, un escritorio o mesa y una silla.
Coloca el escritorio frente o cerca de una ventana para proporcionar al trabajador la mayor cantidad de luz natural posible y evitar que la luz del sol se refleje en la pantalla del monitor. Un lugar junto a la ventana también es una excelente solución, ya que permite relajarse durante los descansos, especialmente si puedes presumir de una vista hermosa. Para garantizar comodidad en días soleados, considera añadir persianas o cortinas a las decoraciones de las ventanas. En cuanto al tamaño y tipo de escritorio para el trabajo remoto, existen muchas opciones. Puede ser un escritorio estándar de 90×150 cm, un escritorio ajustable en altura (ideal para quienes prefieren trabajar de pie) o, en el caso de espacios pequeños, un escritorio plegable montado en la pared. ¿No quieres comprar muebles nuevos o llenar el espacio, que también podría ser necesario para vacacionistas tradicionales más adelante? Una mesa de comedor será suficiente, y puedes complementarla con soportes para monitores. Otra opción interesante es fijar una encimera a la pared, que puede servir tanto como escritorio como estante.
En cuanto a la silla, la única opción adecuada es una silla ergonómica. Garantiza un trabajo cómodo y previene dolores de espalda. Los posibles turistas que trabajan sin duda buscarán esta característica en tu anuncio. Presta atención a elementos como reposacabezas ajustables, reposabrazos, respaldos reclinables y un buen soporte lumbar. ¿Te preocupa que una silla con ruedas pueda rayar el suelo? Compra una alfombrilla para proteger el suelo y evitar daños o suciedad en paneles o parqué.
Conviértete en anfitrión de un apartamento para workation
Adaptar un apartamento para el trabajo remoto también requiere la compra de equipos esenciales para tareas profesionales. Es imprescindible contar con una impresora, preferiblemente inalámbrica con Wi-Fi, así como un monitor adicional con un cable HDMI. No olvides los organizadores de cables, extensiones eléctricas y un cesto de basura o papelera debajo del escritorio. Al elegir una lámpara de escritorio, opta por un modelo con brazo ajustable. Para hacer tu oferta más atractiva, también podrías considerar agregar una trituradora de papel, clips, grapadoras, una pizarra de corcho o magnética para notas, papel para impresora, un portalápices, carpetas o una caja para documentos. Si eliges un escritorio sin cajones ni estantes, proporciona espacio de almacenamiento adecuado cerca del escritorio, como pequeños estantes montados en la pared. Para añadir un toque decorativo y mejorar la calidad del aire en el apartamento, coloca plantas en el escritorio o el alféizar de la ventana. Aunque no puedes estar seguro de si el huésped tendrá tiempo o ganas de cuidarlas, puedes elegir plantas de bajo mantenimiento como cactus, helechos o plantas de serpiente (sansevieria). ¿Qué más podría necesitar un turista que trabaja? Una buena cafetera es invaluable. Dado el tiempo prolongado de su estancia, también deberías prestar atención a los electrodomésticos del hogar: una plancha, una aspiradora y un trapeador. Todo lo necesario para mantener la limpieza en el apartamento (a menos que ofrezcas servicios de limpieza).
Publicidad para tu apartamento en alquiler
Es probable que ya tengas métodos probados para publicitar tu propiedad. Sin embargo, si deseas dirigirte a personas que buscan un lugar para un workation, hay algunos aspectos clave a tener en cuenta. Primero, mejora la descripción de tu propiedad con detalles sobre las comodidades para el trabajo remoto. Describe la configuración del espacio de trabajo e incluye fotos. Una excelente forma de generar más confianza en los posibles clientes y captar su atención por más tiempo es utilizando fotografías en 360 grados. Un recorrido virtual de la propiedad aumenta significativamente las tasas de reserva mientras reduce las preguntas sobre características específicas, ya que todo será visible en las fotos en 360 grados.
El workation es una tendencia adoptada por empleados con familias e hijos. Destaca cualquier comodidad familiar que ofrezcas, como la disponibilidad de una cuna o la proximidad a un parque infantil. Al describir cómo alquilar tu propiedad para estancias a largo plazo, también vale la pena mencionar la preparación de una guía para tus turistas trabajadores. Proporcionar indicaciones y detalles sobre las atracciones locales es esencial, pero no olvides que también pueden estar interesados en información práctica, como la ubicación de hospitales, clínicas, oficinas gubernamentales, supermercados económicos o restaurantes locales frecuentados por residentes.
¿Vale la Pena Alquilar un Apartamento para Workation? Esta tendencia ofrece muchas ventajas y, lo más importante, está creciendo rápidamente en Polonia. Tenlo en cuenta.
