¿Merece la pena invertir en glamping, camping y casas de vacaciones?

Poseer terrenos que cumplan las condiciones necesarias para invertir en el sector turístico sin duda tienta a los propietarios a lanzarse a la aventura del alquiler. La actual diversidad de ofertas en este sector ofrece posibilidades ilimitadas a los inversores y, por lo tanto, brinda la oportunidad de montar un negocio rentable incluso a personas sin experiencia.

Sin embargo, sería prudente considerar si este tipo de negocio es rentable y cuál de los posibles en su zona sería el más ventajoso. Para ello, es necesario conocer los diferentes métodos de inversión en el sector turístico, además de las formas obvias de alquiler, como el alquiler de apartamentos o la hostelería.

Mucho depende del presupuesto y del terreno del que disponemos. Sin embargo, suponiendo que el terreno sea adecuado para alquilarlo y que estemos abiertos a diferentes opciones de negocio, podemos elegir entre:

• el camping,
• glamping,
• campo para autocaravanas y caravanas,
• casas de vacaciones,
• casas prefabricadas,
• tiendas esféricas.

Como se puede ver, se trata principalmente de la forma de aprovechar el terreno del que disponemos y del presupuesto que tenemos para el negocio que queremos poner en marcha.

Desde la opción de invertir una pequeña cantidad solo en:

• cuidar el terreno,
• cerrarlo,
• instalar conexiones eléctricas,
• proteger los posibles lugares inaccesibles para los turistas,
• invertir en lujosas tiendas esféricas o casas de verano.

¿Qué caracteriza a este negocio y a qué hay que prestar atención?

¿Es un buen negocio un camping para autocaravanas y caravanas?

Al igual que muchas otras empresas del sector turístico, los aparcamientos para autocaravanas en Polonia funcionan según un modelo de negocio de tipo business-to-consumer (B2C).

Como dato curioso, cabe mencionar que en Estados Unidos este tipo de negocio ha resultado ser uno de los más rentables y económicos. Como resultado, los aparcamientos y plazas dedicados a las autocaravanas están proliferando en EE. UU. como setas después de la lluvia. ¿Funcionaría este sistema con la misma eficacia en Polonia? En esencia, el modelo de negocio de un aparcamiento para autocaravanas es muy seguro desde el punto de vista financiero, ya que permite obtener múltiples formas de ingresos. En comparación con muchos otros negocios del sector turístico, tiene unos costes iniciales bajos. También goza de una popularidad relativamente alta, especialmente en países donde la gente siempre está dispuesta a subirse a una autocaravana y salir de viaje.

En Polonia, el público objetivo serán sin duda en su mayor parte los ciudadanos de la vecina Alemania, más que los polacos. Este es un argumento a favor y en contra de la opción de limitar el alquiler de su terreno únicamente a autocaravanas y caravanas. Uno de los aspectos negativos del negocio es que los ingresos son proporcionales a los gastos, es decir, a menos que el terreno se convierta en un lugar de lujo con piscina, restaurante y otras comodidades, seguirá siendo rentable, pero no necesariamente permitirá enriquecerse. Los principales gastos que soportan la mayoría de los parques para autocaravanas están relacionados con la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad y las facturas de servicios públicos. En la mayoría de los casos, las tarifas generadas por el estacionamiento de autocaravanas a largo plazo o la estancia típicamente turística durante los meses de vacaciones son suficientes para cubrir la mayor parte de los gastos operativos fijos.

¿El glamping, una forma lujosa de acampar, es un negocio para usted?

El presupuesto. Sí, el presupuesto es el primer aspecto que hay que destacar. El camping de lujo debe cumplir una serie de requisitos para poder considerarse glamping, una práctica muy de moda y popular en todo el mundo. El modelo de lujo está dirigido especialmente a personas con altos ingresos. Mientras que los campings para autocaravanas suelen considerarse económicos y adecuados para la mayoría de los propietarios de terrenos, este modelo no lo es. Desde una ubicación atractiva, pasando por el alojamiento que ofrece en forma de tiendas de campaña de lujo, comida deliciosa y entretenimiento variado, hasta la atención integral a los turistas.

Los glamping ofrecen comodidades como:

• piscinas climatizadas,
• campos de golf,
• salas de juegos,
• recintos para animales,
• canchas de baloncesto,
• gimnasios,
• clubes,
• parques infantiles,
• y mucho más.

Actualmente está muy de moda ofrecer tiendas esféricas, que por sí solas ya causan impresión y, si se decoran adecuadamente, pueden proporcionar momentos impresionantes. Además, encajan en casi cualquier paisaje y terreno.

El objetivo del glamping es ampliar las posibilidades de acampada para aquellos que quieren algo más que un simple descanso en la naturaleza. Al mismo tiempo, este tipo de turistas sin duda genera mayores ingresos que todos los demás modelos de negocio turístico.

Camping: algo para todos y un negocio para ti

El camping no deja mucho lugar a la especulación en cuanto a la rentabilidad de la inversión. Si tienes terreno, ganas e ideas, el camping se convertirá en una forma rentable de ganar dinero. Es un negocio muy versátil. Se puede adaptar a tus posibilidades, presupuesto, estilo de vida y expectativas, sin muchas limitaciones.

A diferencia del glamping, los campings no plantean exigencias tan elevadas a los turistas. Por supuesto, cuanto mejor te presentes a tus huéspedes, más seguro será que vuelvan en las próximas temporadas y te recomienden a sus allegados. Sin embargo, no tienes que preocuparte por la falta de piscina o campo de golf para que tu calendario de reservas esté lleno. Especialmente en la temporada de verano.

El camping ofrece muchas posibilidades. Desde ofrecer un espacio para tiendas de campaña, hasta cabañas de verano e incluso casas móviles. Puedes ofrecer un pequeño servicio de restauración, encargarte de que los baños estén limpios y sean funcionales, y tu inversión en el camping se recuperará rápidamente.

Sistema de gestión de alquileres: la clave del éxito en el sector

Destinar un terreno a un camping, a casas de verano u otro negocio turístico conlleva muchas ventajas. Principalmente porque, por lo general, se trata de terrenos que no son aptos para otras actividades económicas, como el cultivo, por lo que adaptarlos al negocio turístico puede ser una alternativa atractiva para los propietarios. Independientemente de si el terreno se encuentra en la montaña, cerca de la playa o en la ciudad, la gestión de este tipo de negocio no es fácil. Si ya ha decidido qué tipo de actividad sería la adecuada para usted, vale la pena iniciar una intensa actividad que conduzca a la realización del plan de negocio previsto. Para ello, sin duda le resultará útil un sistema de gestión.

Un sistema de gestión de alquileres intuitivo, adaptado al tipo de actividad y moderno es esencial para gestionar de forma eficiente un negocio en un sector tan polifacético como el turístico. BedBooking conoce a la perfección la gestión de campings, aparcamientos para autocaravanas, campings y cualquier otra actividad turística. Conoce perfectamente los problemas de los inversores, así como las expectativas de los huéspedes.

La aplicación que ofrece no solo facilita la gestión diaria de su negocio, sino que también es una herramienta que permite el desarrollo del mismo.

Tu oferta disponible y visible para el cliente

Las ventajas de la aplicación para gestionar reservas y otras áreas de negocio basadas en el alquiler ocasional son de dos tipos. Por un lado, es un guiño al cliente, y en realidad al huésped. Tu sitio web debe ser fácil de navegar y su diseño gráfico debe invitar a realizar reservas directamente en la página web de su establecimiento. Un proceso de reserva claro, unas condiciones visibles, la posibilidad de gestionar la reserva y realizar cambios las 24 horas del día es un lujo para cualquier turista, lo que garantiza una recepción positiva de su oferta. Y eso no es todo, ya que usted mismo notará muchas más ventajas, lo que le facilitará el control de este sector tan exigente.

Gestiona tu negocio de forma eficaz y a distancia

Una amplia gama de servicios, el éxito de tu negocio y el crecimiento no tienen por qué significar el fin de tu vida fuera del trabajo. Las herramientas actuales, si las utilizas, te ayudarán a convertir tu trabajo en un mecanismo que funciona a la perfección, y tú seguirás siendo un supervisor inteligente que le marcará el rumbo.

Cuestiones como la preparación y limpieza de la propiedad, las actividades de marketing, el mailing, los boletines informativos, la supervisión de los empleados. Puede tenerlo todo en un solo lugar y consultarlo en cualquier momento. Además, el sistema de reservas online, es decir, la gestión de reservas, la atención a los huéspedes antes, durante y después de la estancia, o el cobro de alquileres, servicios adicionales y mucho más. Ya no tienes que preocuparte por estas áreas, ya que todas ellas están automatizadas en tu aplicación: el sistema de gestión de alquileres BedBooking.

Conclusiones

Debido al atractivo general de llevar un negocio en el sector turístico, así como a su indudable rentabilidad, vale la pena analizar tus propias posibilidades en este ámbito. Especialmente si además tienes un terreno que sería ideal para uno de los negocios mencionados anteriormente. Sin embargo, no olvide elaborar un plan de negocio detallado y utilizar herramientas como el calendario de reservas para alcanzar y superar a la competencia, en lugar de quedarse en la «pista de despegue».