Cómo mejorar tu posición en Airbnb

La introducción de novedades en Airbnb para el verano, dirigidas tanto a anfitriones como a propietarios de alojamientos, ha cambiado principalmente la categorización de las ofertas y la forma en que se muestran. Esto ha llevado a una pregunta recurrente entre los propietarios de alquileres a corto plazo: ¿Cómo mejorar la posición en Airbnb?

Los cambios han provocado una caída en las posiciones, y los métodos anteriores para destacar ya no funcionan.

Hoy te explicaremos las nuevas directrices sobre cómo posicionar tu oferta y te daremos algunos consejos para mejorar tu visibilidad en Airbnb.

¿Qué influye en la búsqueda de Airbnb?

Si ya has creado una oferta, vale la pena reflexionar sobre cómo adaptarla para que los algoritmos de Airbnb posicionen tu alojamiento en un lugar más alto dentro de los resultados de búsqueda. El objetivo, por supuesto, es obtener la posición más alta posible para que tus huéspedes puedan encontrarte lo más rápido posible.

El principio clave de la búsqueda en Airbnb es permitir que el cliente encuentre la oferta adecuada para él, ya que el algoritmo está diseñado específicamente para satisfacer sus necesidades.

Las mejoras introducidas por Airbnb han facilitado el proceso de búsqueda, lo que ha llevado a un aumento en el número de personas que buscan alojamiento en la plataforma.

Los viajeros suelen utilizar términos como el destino del viaje, las fechas y aplican filtros como el número de habitaciones. Sin embargo, estos factores no garantizan que tu alojamiento se posicione alto ni que aparezca entre las primeras opciones en la lista de alojamientos disponibles en la zona.

¿Qué puedes hacer para mejorar tu posición?

Cómo mejorar tu anuncio en Airbnb para obtener más visibilidad – Consejos

Tu anuncio es la clave

1. fotos de alta calidad – la puerta de entrada para los huéspedes

Los huéspedes eligen alojamientos comparando principalmente las fotos de los anuncios.

• muestra claramente el tipo de propiedad que ofreces en la foto principal: por ejemplo, una cabaña o un chalet.
• atrae la atención con detalles como decoraciones, frutas frescas o un libro abierto en la mesa.
• toma fotos desde las esquinas de las habitaciones para mostrar un panorama más amplio del espacio.
• no olvides que incluso una foto de los alrededores puede influir en la decisión del huésped.
• si es posible, contrata un fotógrafo especializado en interiores para que tus imágenes sean aún más impactantes.

2. descripción detallada del anuncio

Escribe con precisión lo que tus huéspedes pueden esperar al llegar. Si tu propiedad está cerca de una calle transitada, menciónalo.

• destaca lo que hace única tu propiedad, como: proximidad al centro de la ciudad, cercanía a un lago o ubicación en un entorno rural, estancias en una granja, vacaciones ecuestres o un loft industrial.
• describe el entorno: distancia a los vecinos, si está ubicado en una carretera de tierra, en el centro de la ciudad o dentro de una comunidad cerrada.

3. cuida las comodidades

Los viajeros suelen buscar ciertas comodidades y utilizan filtros para encontrar las opciones que se adapten a sus necesidades. Proporciona aquello que tus huéspedes esperan encontrar:

• internet rápido: esencial para estancias largas y para quienes trabajan de forma remota.
• placeres en la propiedad: algo como una bañera puede ser un detalle que tus huéspedes estén buscando. Investiga lo que podría atraer a “hedonistas” o amantes del confort.
• ofertas especiales durante la estancia: prepara atracciones únicas para que tus huéspedes vivan una experiencia inolvidable.

Cómo establecer un nombre para tu anuncio en Airbnb

En esta sección, nos centraremos en cómo nombrar tu anuncio. Los cambios recientes en Airbnb y la introducción de nuevas categorías hicieron que los nombres de los anuncios fueran temporalmente irrelevantes para los algoritmos.

Sin embargo, desde el 30 de junio, la posibilidad de asignar nombres individuales a las propiedades ha vuelto a estar disponible.

¿Cómo usar el nombre de tu anuncio en Airbnb para lograr un buen posicionamiento?

1. usa un nombre corto

• optimiza para dispositivos móviles, como smartphones. Los nombres largos se cortan y son reemplazados por “…”.
• Airbnb permite un máximo de 32 caracteres, así que utiliza este espacio con sabiduría
• coloca la información más importante al principio. Ejemplos: Apartamento en el centro de Poznań, Casa de huéspedes con playa privada, Cabaña romántica en las montañas

2. evita el uso de MAYÚSCULAS – LAS MAYÚSCULAS SON DIFÍCILES DE LEER.

• usa mayúsculas solo para nombres propios, como aeropuertos (p. ej., WAW, POZ)
• el ojo humano procesa el texto estándar más fácilmente que el texto completamente en mayúsculas
• escribir en mayúsculas no hace que tu anuncio destaque; en cambio, puede molestar a los huéspedes, ya que en internet, escribir en mayúsculas se interpreta como gritar

3. no uses emojis ni caracteres especiales – en diferentes países, los emojis y símbolos pueden tener distintos significados, lo que podría causar confusión.

• evita emojis como el pulgar hacia arriba 👍 o la carita sonriente 😊.
• no repitas caracteres especiales en el nombre del anuncio, como: !!! o ***.

4. no repitas información ya presente en tu anuncio

• los huéspedes ya pueden ver detalles como el número de habitaciones, baños y la ubicación en la descripción del anuncio
• utiliza el nombre para proporcionar información detallada y única, como: El barrio específico, La distancia al aeropuerto
• si incluye espacio de trabajo o comodidades especiales
• evita usar la palabra “NUEVO” – Los huéspedes ya ven esta información en los resultados de búsqueda si tu anuncio es reciente

Términos adicionales para reservas

Para el algoritmo de Airbnb, responder a las consultas de los huéspedes y aceptar reservas es crucial. Si tienes fechas disponibles en tu calendario de reservas, es muy probable que tu alojamiento obtenga una mejor posición en los resultados de búsqueda.

Recuerda estas reglas clave:

• responde a las solicitudes en un plazo de 24 horas.
• evita rechazar solicitudes de reserva siempre que sea posible y asegúrate de que no haya sobrereservas.
• utiliza la función de reserva instantánea.
• no canceles reservas ya confirmadas, ya que esto perjudica gravemente la posición de tu anuncio.

Superhost

Este es uno de los factores considerados para posicionar tu propiedad en el motor de búsqueda de Airbnb. Las valoraciones positivas, las reseñas y las recomendaciones de los huéspedes desempeñan un papel fundamental. Los huéspedes pueden filtrar sus búsquedas para mostrar únicamente alojamientos de Superhosts, lo que te dará una ventaja competitiva.

En resumen, si eres hospitalario y cuidas cada detalle de la experiencia de tus huéspedes, no tendrás problemas para alcanzar este título. Tus esfuerzos serán valorados, y tus huéspedes lo apreciarán al elegir tu alojamiento.