Investir em glamping, campismo, casas de férias – vale a pena?

Possuir um terreno que cumpra as condições necessárias para investir no setor do turismo certamente atrai os proprietários a iniciar a aventura do aluguer. A atual diversidade de ofertas neste setor oferece possibilidades ilimitadas aos investidores e, assim, proporciona uma oportunidade de negócio lucrativo, mesmo para pessoas sem experiência.

No entanto, seria sensato refletir se esse negócio é realmente rentável e qual, dentre os possíveis na sua área, seria o mais vantajoso. Para isso, é necessário conhecer os diferentes métodos de investimento no setor do turismo, além das formas óbvias de aluguel, como aluguel de apartamentos ou hotelaria.

Muito depende do orçamento e do terreno que temos à nossa disposição. No entanto, partindo do princípio de que o terreno é adequado para ser explorado para arrendamento e que estamos abertos a diferentes opções de negócio, temos à nossa escolha:

• campismo,
• glamping,
• parque para autocaravanas e caravanas,
• casas de veraneio,
• casas holandesas,
• tendas esféricas.

Como se pode ver, trata-se principalmente da forma de aproveitamento do terreno de que dispomos e do orçamento disponível para o negócio planeado.

Desde a opção de investir uma pequena quantia apenas em:

• cuidar do terreno,
• cercá-lo,
• instalação de ligações elétricas,
• proteger eventuais locais inacessíveis aos turistas,
• investimento em tendas esféricas de luxo ou casas de veraneio.

Quais são as características deste negócio e a que se deve prestar atenção?

Um parque para autocaravanas e caravanas é um bom investimento?

Tal como muitas outras empresas do setor turístico, os parques para autocaravanas na Polónia funcionam com base num modelo de negócio business-to-consumer (B2C).

Como curiosidade, vale a pena mencionar que, nos Estados Unidos, este tipo de negócio revelou-se um dos mais lucrativos e baratos. Como resultado, os parques e áreas dedicados a autocaravanas estão a surgir nos EUA como cogumelos após a chuva. Será que este sistema funcionaria com a mesma eficácia na Polónia? Basicamente, o modelo de negócio de um parque para autocaravanas é muito seguro financeiramente, pois permite várias formas de rendimento. Em comparação com muitos outros negócios do setor de turismo, tem baixos custos iniciais. Também goza de relativa popularidade, especialmente em países onde as pessoas sempre gostam de entrar num autocaravana e sair para viajar.

Na Polónia, esse público-alvo será, em grande parte, os cidadãos da vizinha Alemanha, e não os polacos. Este é um argumento a favor e contra a opção de restringir o aluguer do seu terreno apenas a autocaravanas e caravanas. Um dos aspetos negativos do negócio é, de certa forma, o rendimento proporcional às despesas, ou seja, a menos que o parque se torne um local de luxo com piscina, restauração e outras comodidades, continuará a ser rentável, mas não necessariamente lucrativo. As principais despesas da maioria dos parques para autocaravanas estão relacionadas com hipotecas, impostos sobre imóveis e contas de serviços públicos. Na maioria dos casos, as taxas geradas pelo estacionamento de longa duração de autocaravanas ou pela paragem típica de turistas durante os meses de férias são suficientes para cobrir a maior parte dos custos operacionais fixos.

Glamping – uma forma luxuosa de acampar como negócio para si?

Orçamento. Sim, o orçamento é o primeiro aspeto que deve ser fortemente enfatizado. Um parque de campismo de luxo deve cumprir uma série de requisitos para ser considerado glamping, que já é extremamente popular e está na moda em todo o mundo. O modelo de luxo é direcionado especialmente para pessoas com rendimentos elevados. Enquanto os parques de campismo para autocaravanas são frequentemente considerados de baixo orçamento e adequados para a maioria dos proprietários de terrenos, este modelo não o é. Desde uma localização atraente, passando pelo alojamento oferecido em tendas de luxo, comida deliciosa e entretenimento variado, até ao atendimento completo aos turistas.

Os glamping oferecem comodidades como:

• piscinas aquecidas,
• campos de golfe,
• salões de jogos,
• recintos para animais,
• campos de basquetebol,
• ginásios,
• clubes,
• parques infantis,
• e muito mais.

Atualmente, está muito na moda oferecer tendas esféricas, que por si só já são impressionantes e, quando decoradas adequadamente, podem proporcionar momentos de tirar o fôlego. Além disso, elas se encaixam em quase qualquer paisagem e terreno.

O objetivo do glamping é ampliar as possibilidades de acampamento para aqueles que querem mais do que apenas descansar na natureza. Ao mesmo tempo, esse tipo de turista certamente traz rendimentos mais elevados do que todos os outros modelos de negócios turísticos.

Campismo – algo para todos e um negócio para si

O acampamento não deixa muito espaço para suposições em termos de rentabilidade do investimento. Se tiver um terreno, vontade e uma ideia, o acampamento se tornará uma forma lucrativa de ganhar dinheiro. É um negócio extremamente versátil. Pode ser adaptado às suas capacidades, orçamento, estilo de vida e expectativas – não há muitas restrições.

Ao contrário do glamping, o parque de campismo não gera exigências tão elevadas entre os turistas. É claro que quanto melhor for a sua apresentação aos seus hóspedes, mais provável será que eles voltem nas próximas temporadas e o recomendem aos seus familiares e amigos. No entanto, não precisa de se preocupar com a falta de piscina ou campo de golfe para que a sua agenda de reservas esteja cheia. Especialmente na temporada de verão.

O parque de campismo oferece muitas possibilidades. Desde o aluguer de um espaço para montar uma tenda, passando por casas de veraneio e até mesmo casas móveis. Pode oferecer pequenos serviços de restauração, garantir casas de banho limpas e funcionais, e o seu investimento no parque de campismo certamente terá um rápido retorno.

Sistema de gestão de alugueres – a sua chave para o sucesso no setor

Destinar terrenos para parques de campismo, casas de veraneio ou outros negócios turísticos traz muitas vantagens. Principalmente porque geralmente são terrenos impróprios para outras atividades econômicas, como a agricultura, então adaptá-los para o turismo pode ser uma alternativa atraente para os proprietários. Independentemente de o terreno se situar nas montanhas, perto da praia ou na cidade, a gestão deste tipo de negócio não é fácil. Se já decidiu que tipo de atividade seria adequada para si, vale a pena iniciar ações intensivas que conduzam à realização do plano de negócios estabelecido. Para isso, um sistema de gestão será certamente útil.

Um sistema de gestão de alugueres intuitivo, adaptado ao tipo de atividade e moderno é essencial para que um negócio num setor tão multifacetado como o do turismo seja gerido de forma eficiente. A BedBooking conhece bem o tema da gestão de parques de campismo, parques de autocaravanas, parques de campismo e qualquer outra atividade turística. Conhece perfeitamente os problemas dos investidores, bem como as expectativas dos hóspedes.

A aplicação que oferece não só facilita a gestão corrente do seu negócio, como também é uma ferramenta que permite o desenvolvimento do mesmo.

A sua oferta disponível e visível para o cliente

Os benefícios da aplicação para a gestão de reservas e outras áreas de negócios baseados em alugueres ocasionais são duplos. Por um lado, é uma cortesia para com o cliente, ou melhor, para com o hóspede. O seu site deve ser fácil de navegar e convidar, através do seu design, a fazer reservas diretamente no site do seu estabelecimento. Um processo de reserva claro, regulamentos visíveis, a possibilidade de gerir a sua reserva e fazer alterações 24 horas por dia são um luxo para qualquer turista, garantindo uma receção positiva da sua oferta. E as vantagens não ficam por aqui, pois irá perceber muitas mais, facilitando o controlo deste setor extremamente exigente.

Gerencie o seu negócio de forma eficaz e remota

Uma ampla gama de serviços, o sucesso do seu negócio e o desenvolvimento não significam necessariamente que a sua vida fora do trabalho acabou. As ferramentas atuais, se você as utilizar, ajudarão a transformar o seu trabalho num mecanismo que funciona perfeitamente, e você continuará sendo um supervisor inteligente, que dará a direção a ele.

Questões como a preparação e limpeza de imóveis, ações de marketing, mailing, newsletters, supervisão de funcionários. Pode ter tudo num só lugar, com a possibilidade de consultar a qualquer momento. Além disso, o sistema de reservas online, ou seja, a gestão de reservas, o atendimento aos hóspedes antes, durante e após a estadia, ou a cobrança de aluguéis, serviços adicionais e muito mais. Já não precisa de se preocupar com essas áreas, porque todas elas estão automatizadas na sua aplicação – o sistema de gestão de alugueres BedBooking.

Conclusões

Devido à atratividade geral de se ter um negócio na indústria do turismo, bem como à sua indubitável rentabilidade, vale a pena analisar as suas próprias possibilidades neste domínio. Especialmente se, além disso, tiver um terreno que seja ideal para um dos negócios acima mencionados. No entanto, não se esqueça de elaborar um plano de negócios bem detalhado, bem como ferramentas, como um calendário de reservas, para alcançar e superar a concorrência, em vez de ficar na “pista de descolagem”.