Почему вам стоит разместить свое жилье на Airbnb

Хозяева на Airbnb превратили свою страсть в основной источник дохода — благодаря платформе они принимают гостей со всего мира. Они не только зарабатывают, но и постоянно развиваются, знакомясь с новыми интересными людьми. Узнайте, какие выгоды приносит размещение своего жилья на этом сайте, для кого он подходит и стоит ли вам публиковать свой объект на Airbnb.

Airbnb обеспечивает приток новых гостей

Трафик на Airbnb по всему миру на 90% органический и бесплатный, что обеспечивает новые бронирования и привлечение новых клиентов. Благодаря базе из более чем 900 миллионов гостей и свыше 4 миллионов пользователей, которые находятся на платформе каждую ночь, Airbnb позволяет достичь новых потенциальных клиентов, помогая хозяевам привлекать отдыхающих как в сезон, так и вне его. Чтобы разместить свой объект, вам не нужно платить за регистрацию, прикреплять кредитную карту или подписывать долгосрочные обязательства — так же, как и в BedBooking.

Airbnb подходит практически для любого типа жилья

Для каких объектов предназначена платформа? Практически для всех! Отель, апартаменты, бутик-отель, гостиница с завтраком, гостиница с обслуживанием, апарт-отель, casa particular, кондохотел, исторический отель, дачный домик, плавучий дом, хостел, минсу, эко-отель, агротуризм, гостевой дом, pousada, курорт или рёкан — если вы являетесь владельцем одного из этих объектов, то Airbnb будет отличным выбором для вас.

Airbnb предоставляет отличную поддержку для хозяев

Хозяева получают большую поддержку на каждом этапе, начиная с выбора места для аренды и заканчивая реализацией более крупных целей. Служба Airbnb предлагает вспомогательные инструменты и руководства для всех, кто планирует начать. Благодаря этим инструментам вы можете изучать основы, включая то, как правильно составить предложение, чтобы привлечь клиентов. Хозяева взаимно поддерживают друг друга и учатся на основе обмена опытом. Платформа Airbnb предлагает вебинары и индивидуальные встречи с Послами. Дополнительную поддержку и массу вдохновения можно получить на интернет-форумах в Центре сообщества. Благодаря защите, предоставленной Airbnb, хозяева могут спать спокойно — в случае неожиданных проблем они всегда могут рассчитывать на помощь.

В любых отношениях, включая деловые, важно взаимное слушание. За годы работы команда Airbnb приобрела знания, благодаря которым удалось создать рекламные инструменты и аналитику, которая обеспечивает интересный анализ бронирований, благодаря чему хозяева остаются в курсе потребностей туристов.

Платформа Airbnb, помогая хозяевам, ожидает в ответ только добросовестного подхода к своим обязанностям. Достаточно следовать рекомендациям, чтобы обе стороны добились успеха. Обязанности хозяев включают, среди прочего, оперативное реагирование на сообщения, заботу о месте аренды и обеспечение основных потребностей гостей.

Airbnb позволяет зарабатывать на своем увлечении

Это решение для хозяев, которые хотят делиться своей страстью с другими. Заработать на своем увлечении благодаря Airbnb возможно. Достаточно показать туристам то, что вы любите, и заразить их любовью к вашему хобби, развиваясь при этом через знакомство с новой культурой, языком и открытие новых вкусов. Хозяева на Airbnb — это танцоры, художники, шеф-повара и, прежде всего, люди, увлеченные своими объектами. Предоставляя развлечения, хозяева делятся своей культурой с гостями, одновременно обучаясь новым вещам.

Airbnb — это прежде всего сообщество, в котором каждый ощущает себя частью чего-то большего

Отсутствие дискриминации — одна из важных целей платформы Airbnb. Каждая деятельность должна основываться на важнейших ценностях, а для сообщества Airbnb это взаимное уважение, сотрудничество и поддержка, которые оказываются друг другу каждый день. Отсутствие предвзятости и желание узнать другого человека — это основа успешного сотрудничества. Хозяева, как и гости, получают комплексную помощь в каждой ситуации. Airbnb открыта для изменений и продвигает диалог, участвуя в различных обсуждениях, которые расширяют горизонты. Истинным аккумулятором положительной энергии являются люди, которые, будучи хозяевами, заражают других своим отношением к жизни. Интеграция — это основной элемент успешного сотрудничества. Хозяева на Airbnb сильно идентифицируют себя с ценностями, которые представляет платформа.

Хозяева платформы Airbnb могут похвастаться высокими оценками и отзывами, которые способствуют созданию доверия как среди постоянных, так и среди новых гостей. Отзывы публикуются на профиле гостя, странице предложения и профиле хозяев.

Airbnb имеет четкие правила

Принимая гостей, хозяин сам устанавливает ставки за проживание. Airbnb предоставляет возможность самостоятельно принимать решения, но в случае сомнений всегда готова помочь и поддержать. Выплаты всегда осуществляются в течение 24 часов после запланированного заезда гостя. Хозяин сам решает, какая форма оплаты ему больше всего подходит.

Благодаря низким затратам, защите и комплексной поддержке каждый может стать хозяином на Airbnb и делиться своей страстью с другими, зарабатывая таким образом. Помните, что благодаря приложению BedBooking вам не нужно менять свою текущую систему распределения жилья — с помощью официальной партнерской интеграции вы легко синхронизируете свои номера, их доступность и цены, получая таким образом новый канал продаж.

Airbnb как дополнительный источник дохода – Почему стоит диверсифицировать свои каналы

Расширение вашей предложения за счёт включения Airbnb – один из самых эффективных способов увеличения дохода в индустрии гостеприимства. Независимо от того, управляете ли вы небольшими апартаментами, загородными коттеджами, пансионатами, кемпингами или объектами агротуризма, размещение вашего объекта на дополнительном канале бронирования открывает доступ к более широкой аудитории. При этом вы можете воспользоваться автоматизацией (например, с помощью BedBooking), чтобы избежать лишней работы и ненужного хаоса.

AirCover – дополнительная защита для хозяев

Одна из самых распространённых опасений при размещении объекта на новой платформе – потенциальный риск повреждений или непредвиденных проблем. Airbnb предоставляет AirCover, комплексную защиту для хозяев в случае ущерба, нанесённого гостями. Это означает:

• Бесплатное покрытие ущерба – AirCover включён в сервис Airbnb и не требует дополнительных затрат.
  
• Гарантия оперативного реагирования – в случае повреждений вы получаете поддержку от специализированной службы поддержки Airbnb.
  
• Страхование ответственности и медицинская помощь – если гость получит травму в вашем объекте, вы можете рассчитывать на помощь в рамках страховой политики AirCover.
  

Таким образом, даже если возникнут ситуации, требующие ремонта, вы можете быть уверены, что не останетесь один на один с проблемой – платформа предлагает бесплатную защиту интересов хозяина, значительно снижая финансовые и организационные риски.

Простой способ эффективного управления объектом

Многие владельцы опасаются, что дополнительный канал бронирования (например, Airbnb) приведёт к увеличению бюрократии и необходимости дублирования управления календарём. На деле всё иначе:

• Синхронизация в реальном времени
  Благодаря интеграции с системой, такой как BedBooking, вы можете управлять календарём в одном месте. Изменения, внесённые в BedBooking, автоматически переносятся в Airbnb, что исключает риск ошибок и позволяет вам сохранять полный контроль над доступностью.

• Гибкая настройка цен с функцией Multi-Pricing
  В BedBooking вы можете установить разные тарифы для различных каналов – например, более низкие для прямых бронирований и более высокие для Airbnb или Booking.com. Это позволяет вам лучше использовать спрос в каждом канале и максимизировать доход.

• Экономия времени и уверенность в актуальности данных
  Внесение изменений вручную в нескольких местах может быть изнурительным. Благодаря channel manager (доступному в PREMIUM-плане BedBooking) добавление объявлений, обновление фотографий и корректировка описаний выполняются централизованно и гораздо быстрее.

Беспокоитесь о гостях Airbnb? Пора развеять стереотипы

Многие владельцы всё ещё ассоциируют Airbnb с молодыми путешественниками, ищущими самые дешёвые варианты или тусовки. На самом деле:

• Разнообразные туристы
  Airbnb используют семьи с детьми, деловые путешественники, пары и представители различных групп. Правильное использование фильтров и тщательно составленное описание вашего объявления помогут привлечь именно тех гостей, которые вам нужны.

• Проверка и отзывы
  Система оценок и взаимных отзывов в Airbnb помогает лучше оценить потенциальных гостей. Это даёт вам уверенность, так как вы знаете, что у гостей есть надёжные отзывы и подтверждённая история пребывания.

• Поддержка AirCover
  Как уже упоминалось, даже в случае повреждений вы можете рассчитывать на защиту в рамках AirCover – это значительная психологическая и финансовая поддержка, которая помогает не бояться непредвиденных расходов.

Категории объектов для аренды на Airbnb

Чтобы помочь гостям быстрее найти подходящий тип жилья, Airbnb внедрил систему категоризации. Вы можете использовать эту функцию для более эффективного продвижения вашего объекта. Вот несколько примеров категорий, которые можно назначить вашему объявлению:

1. A-Frame
   Дома с характерной крышей в форме буквы «A», ассоциирующиеся с простотой, уютом и геометричным дизайном. Многие из них расположены в природных местах, таких как леса или горы.
   
2. Accessible (Доступные)
   Объекты, адаптированные для людей с ограниченными возможностями или сниженной мобильностью, с широкими проходами, пандусами и специальными удобствами в ванных комнатах и спальнях.
   
3. Amazing Pools (Великолепные бассейны)
   Категория, в которой выделяются объекты, где бассейн является главной достопримечательностью – будь то бассейн с необычной формой, бесконечный бассейн с потрясающим видом или естественный бассейн, встроенный в скалу.
   
4. Amazing Views (Потрясающие виды)
   Жильё с захватывающими панорамами – будь то вид на горы, озёра, океаны, бескрайние поля или каньоны. Идеально для тех, кто ищет близкий контакт с природой или увлекается пейзажной фотографией.
   
5. Arctic (Арктические)
   Объекты, расположенные в самых северных регионах, например, в арктических зонах, которые могут включать снежные хижины, иглу или дома в скандинавском стиле, позволяющие наслаждаться северным сиянием.
   
6. Barns (Амбары)
   Преобразованные сельскохозяйственные постройки, часто отреставрированные в деревенском или индустриальном стиле, с просторными интерьерами, высокими потолками и тёплым деревянным уютом.
   
7. Beach (Пляж)
   Объекты, расположенные в прибрежных городах с лёгким доступом к пляжу – идеально для любителей звука волн, солнца и водных видов спорта.
   
8. Beachfront (На пляже)
   Жильё непосредственно на берегу, часто с видом на море из окон или с террасы, позволяющее гостям выйти прямо на песок.
   
9. Bed & Breakfast (Пансионаты с завтраком)
   Уютные гостевые дома и номера, в стоимость которых включён завтрак, обычно управляемые семейно и с более персональным подходом к гостям.
   
10. Boats (Лодки)
    Домики на воде, баржи или яхты, переоборудованные в жилые пространства, предлагающие уникальный опыт проживания на воде и атмосферу портов и марин.
    
11. Cabins (Хижины)
    Деревянные или рустикальные домики, часто расположенные в лесах, горах или возле озёр, создающие атмосферу отдыха в окружении природы.
    
12. Campervans (Кемперы)
    Транспортные средства, переоборудованные в места для сна, идеальные для путешественников, любящих свободу и мобильность, позволяющие исследовать разные места без отказа от комфорта.
    
13. Camping (Кемпинг)
    Места, где можно разбить палатку или арендовать уже готовые палаточные установки или трейлеры, обычно предлагающие базовые удобства и очарование проживания на природе.
    
14. Chef’s Kitchens / Special Homes (Кухни шеф-поваров / Особые дома)
    Объекты, выделяющиеся своим уникальным характером или оснащённые профессионально оборудованной кухней, идеально для тех, кто ценит кулинарные эксперименты или ищет необычный интерьер.
    
15. Castles (Замки)
    Исторические здания, замки и поместья, позволяющие окунуться в атмосферу прошлых эпох, многие из которых были отреставрированы с сохранением традиций и современными удобствами.
    
16. Caves (Пещеры)
    Редкие, необычные объекты, вырезанные в скалах или расположенные в природных пещерах, предлагающие грубоватую, но уютную атмосферу, уникальную для данного региона.
    
17. Chef’s Kitchens (Кухни шеф-поваров)
    Дома с особенно хорошо оборудованными кухнями, зачастую на профессиональном уровне – идеальны для любителей готовить или проведения кулинарных мастер-классов.
    
18. Container Homes (Дома из контейнеров)
    Объекты, построенные из переоборудованных транспортных контейнеров, всё более популярны среди тех, кто ценит инновационный дизайн и экологичные решения.
    
19. Countryside / Rural (Сельская местность)
    Объекты, расположенные в сельской местности, предлагающие прямой контакт с природой, спокойствие и зачастую близость к местным традициям и обычаям.
    
20. Creative Spaces (Креативные пространства)
    Места, ориентированные на творческих людей – художников, музыкантов, дизайнеров, часто оснащённые студиями, галереями, танцевальными залами или мастерскими.
    
21. Cycladic Homes (Цикладские дома)
    Дома в характерном стиле греческих Циклад – белые стены с синими акцентами, минималистичный декор и террасы с видом на море.
    
22. Dammusos
    Типичные каменные дома Сицилии (особенно на острове Пантеллерия) с арочными сводами, которые эффективно регулируют температуру в жарком климате.
    
23. Desert (Пустынные)
    Объекты, расположенные в пустынных регионах, которые могут представлять собой дома из глины, палатки в арабском стиле или роскошные оазисы с бассейном в самом сердце пустыни.
    
24. Design (Дизайн)
    Дома, выделяющиеся своей архитектурой и внутренним дизайном, созданные в сотрудничестве с известными дизайнерами – идеальны для тех, кто ищет эстетическое вдохновение.
    
25. Domes (Купола)
    Конструкции куполообразной формы, иногда геодезические, используемые в районах с экстремальными погодными условиями или как туристическая достопримечательность.
    
26. Earth Homes (Земляные дома)
    Экологичные объекты, частично встроенные в землю, построенные с использованием натуральных местных изоляционных материалов, уютные и энергоэффективные.
    
27. Farms (Фермы)
    Агротуристические объекты, где можно прочувствовать сельскую жизнь, увидеть фермерских животных и насладиться свежими продуктами с местного огорода.
    
28. Kid-friendly / Family-friendly (Для детей / Семейные)
    Объекты, оснащённые удобствами для детей – игровые площадки, огороженные дворы, детские кроватки, высокие стульчики, качели или батуты.
    
29. Golf (Гольф)
    Объекты, расположенные рядом с полями для игры в гольф, идеальные для любителей этого вида спорта, часто находящиеся в эксклюзивных курортных комплексах.
    
30. Grand Pianos (Концертные рояли)
    Пространства, где присутствует рояль (иногда старинный или концертного качества), идеальные для меломанов, композиторов и артистов, ищущих вдохновение.
    
31. Hanok
    Традиционные корейские дома с характерной архитектурой (деревянные балки, полы, обогреваемые «ондолом»), предоставляющие подлинный культурный опыт в Корее.
    
32. Historical Homes (Исторические дома)
    Исторические резиденции, городские дома или поместья, позволяющие совершить путешествие в прошлое, сохраняя при этом оригинальные элементы и шарм эпохи.
    
33. Houseboats / Floating Homes (Дом на воде / Плавающие дома)
    Объекты, пришвартованные к берегу или свободно плавающие на воде, предоставляющие уникальный опыт проживания в ритме волн.
    
34. Icons (Иконы)
    Объекты с узнаваемой архитектурной или культурной ценностью, символически ассоциирующиеся с определённым местом или стилем.
    
35. Islands (Острова)
    Объявления, расположенные на частных островах или в архипелаге, предлагающие гостям полное уединение и окружённость водой со всех сторон.
    
36. Kezhan / Guesthouses
    Возможно, относится к традиционным китайским гостевым домам (особенно в этнических регионах), отличающимся деревянной застройкой и уютной атмосферой.
    
37. Lake (Озеро)
    Дома и квартиры, расположенные рядом с озёрами, многие из которых имеют частные пирсы или идеально подходят для водных видов спорта.
    
38. Lakefront (На берегу озера)
    Объекты с прямым доступом к береговой линии озера, часто с частным пирсом или пляжем, идеальные для купания и рыбалки.
    
39. Luxe / Luxury (Роскошные)
    Виллы, апартаменты и эксклюзивные резиденции, предлагающие высочайший уровень комфорта – частные бассейны, консьерж-сервис, спа и часто панорамные виды.
    
40. Manors / Mansions (Особняки)
    Просторные объекты, зачастую исторические, с представительным характером, большими садами и богатой историей.
    
41. Sub-zero / Cold (При минусовых температурах)
    Вероятно, относится к объектам в зонах с экстремально низкими температурами или даже к ледяным отелям – приключение для любителей холода.
    
42. National Parks (Национальные парки)
    Объекты, расположенные внутри или вблизи национальных парков, с прямым доступом к пешеходным тропам, девственной природе и живописным пейзажам.
    
43. New (Новые)
    Объекты новостройки или недавно отремонтированные, оснащённые современными удобствами и оформленные в современном стиле.
    
44. Off-the-grid (Вне сети)
    Самодостаточные дома, не подключённые к традиционным системам электроснабжения или водоснабжения, использующие солнечную энергию, резервуары для дождевой воды и аналогичные решения.
    
45. OMG!
    Категория необычных и удивительных мест: футуристические купола, подвесные палатки и экстравагантные, «безумные» концепции интерьера.
    
46. Riads (Риады)
    Традиционные марокканские дома с внутренним двором или садом, часто украшенные кафельной мозаикой, фонтанами и пышной зеленью.
    
47. Ryokans (Рёканы)
    Японские гостиницы с традиционной архитектурой, с татами, раздвижными дверями и общественными ваннами (онсэн или сэнто).
    
48. Shared Homes (Общие дома)
    Аренда отдельных комнат в квартире или доме, где также проживает хозяин, что позволяет глубже познакомиться с местной культурой.
    
49. Shepherd’s Huts (Пастушьи хижины)
    Небольшие мобильные домики, обычно на колёсах, которые ранее использовались пастухами и сегодня ценятся как очень уютное сельское жильё.
    
50. Ski-in/Ski-out (Ски-ин/Ски-аут)
    Объекты, расположенные прямо на склонах, позволяющие гостям выйти на склон со своими лыжами.
    
51. Skiing (Лыжный отдых)
    В широком смысле, дома и квартиры в горнолыжных курортах, где близость к подъемникам и зимним видам спорта является главным преимуществом.
    
52. Surfing (Серфинг)
    Объекты, расположенные рядом с лучшими серфовыми пляжами, зачастую оснащённые для хранения снаряжения и с инфраструктурой, удобной для любителей серфинга.
    
53. Tiny Homes (Мини-дома)
    Компактные современные здания, которые, несмотря на небольшую площадь, предлагают функциональные пространства и зачастую интересный дизайн.
    
54. Top Cities (Лучшие города)
    Апартаменты и резиденции в самом сердце крупнейших мировых мегаполисов, обеспечивающие лёгкий доступ к культурным, деловым и развлекательным объектам.
    
55. Top of the World (На вершине мира)
    Объекты, расположенные на большой высоте, в горах или на холмах, предлагающие захватывающий вид, иногда даже в суровых условиях для настоящих искателей приключений.
    
56. Towers (Башни)
    Здания в виде башен, зачастую исторические, предоставляющие уникальный опыт проживания и панорамный вид с высоты.
    
57. Treehouses (Дома на деревьях)
    Конструкции, подвешенные среди кроны деревьев, идеальные для того, чтобы вновь окунуться в детство и увидеть природу под новым углом.
    
58. Trending (Популярные)
    Места, в которых в данный момент наблюдается наибольший интерес со стороны гостей – например, недавно открытые объекты или те, которые стали популярными благодаря вирусным фотографиям и рекомендациям.
    
59. Tropical (Тропические)
    Объекты, расположенные в регионах с тропическим климатом, окружённые пальмами, пышной растительностью и экзотической фауной, часто вблизи пляжей или тропических лесов.
    
60. Trulli
    Каменные дома с коническими крышами, характерные преимущественно для южной Италии (Апулия).
    
61. Vineyards (Виноградники)
    Объекты, расположенные в или рядом с виноградниками, часто предлагающие дегустации вина и очарование живописных лоз.
    
62. Windmills (Ветряные мельницы)
    Исторические или специально переоборудованные в жилые помещения ветряные мельницы, распространённые в таких странах, как Нидерланды или Греция, создающие уникальную атмосферу.
    
63. Yurts (Юрты)
    Традиционные круглые палатки кочевников Центральной Азии, предлагаемые по всему миру как уникальная форма glamping (сочетание гламура и кемпинга).
    

Затраты, которые превращаются в прибыль

• Размещение вашего объекта
  Создание аккаунта и размещение вашего объекта на Airbnb бесплатно. Комиссия взимается только при подтверждении бронирования (обычно от 3 % до 5 % от стоимости бронирования или специальная плата для хозяев от 14 % до 15 %).

• План PREMIUM от BedBooking
  Чтобы воспользоваться синхронизацией и полной автоматизацией на нескольких каналах, стоит рассмотреть пакет PREMIUM от BedBooking. Это инвестиция, которая быстро окупается, особенно когда вы начинаете получать бронирования из различных источников.

• Простой запуск и поддержка на Airbnb
  Airbnb предоставляет подробные инструкции (например, «Get Ready to Host – Beginners Video Guide»), и в случае возникновения вопросов вы можете рассчитывать как на команду Airbnb, так и на техническую поддержку BedBooking. Таким образом, запуск на новой платформе становится простым и не требует часов обучения или сложных настроек.

Выход на мировой рынок уже сегодня

• Зарегистрируйтесь на Airbnb – создание аккаунта и размещение вашего объекта бесплатно.
  
• Соедините ваш аккаунт с BedBooking – вы получите преимущества автоматической синхронизации и сможете управлять вашим календарём из одного места.
  
• Увеличьте количество бронирований – привлекайте гостей, которые в противном случае, возможно, никогда не нашли бы ваш объект через другие каналы.
  

Благодаря этому простому решению вы избегаете дополнительных задач и обеспечиваете себе большую онлайн-видимость. Airbnb – это огромный рынок, где активно участвуют гости со всего мира. Зачем ограничиваться одним каналом, если вы можете расширить вашу аудиторию и, соответственно, увеличить прибыль?

Обеспечьте стабильный поток бронирований на протяжении всего года, используя комбинированную силу Airbnb и BedBooking. Расширьте свои каналы продаж, выделяйтесь среди конкурентов и забудьте о бесконечной бюрократии. При правильно настроенной интеграции всё работает в фоновом режиме, позволяя вам сосредоточиться на развитии бизнеса и улучшении обслуживания гостей.

Узнайте по шагам, как начать:
Как стать хозяином на Airbnb
Также ознакомьтесь со всеми возможностями интеграции с BedBooking и получите полный контроль над вашим календарём бронирований.

Откройтесь для новых возможностей и встречайте гостей со всего мира!