Wie kann man das Airbnb-Ranking verbessern?

Die Einführung der neuen Sommer-Updates von Airbnb für Gastgeber und Unterkunftsanbieter hat in erster Linie die Art und Weise verändert, wie Inserate kategorisiert und angezeigt werden. Durch diese Änderungen stellen sich viele Kurzzeitvermieter die wiederkehrende Frage: Wie kann ich meine Position auf Airbnb verbessern?

Die Updates haben zu einem Rückgang der Platzierungen geführt, und frühere Methoden, um hervorzustechen, scheinen nicht mehr zu funktionieren.

Heute werden wir die neuen Richtlinien zur Optimierung Ihres Inserats skizzieren und ein paar Tipps teilen, um Ihre Sichtbarkeit auf Airbnb zu erhöhen.

Was beeinflusst die Suchergebnisse auf Airbnb?

Wenn Sie bereits ein Inserat erstellt haben, lohnt es sich zu überlegen, wie Sie es anpassen können, damit der Algorithmus von Airbnb Ihre Unterkunft höher in den Suchergebnissen rankt. Das ultimative Ziel ist natürlich, die höchstmögliche Position zu erreichen, damit Gäste Sie schneller finden.

Das Hauptziel der Suchmaschine und ihrer zugrunde liegenden Regeln besteht darin, Inserate mit den Bedürfnissen der Gäste zu verbinden. Der Algorithmus ist darauf ausgelegt, die Anforderungen der Reisenden zu erfüllen.

Dank der Verbesserungen, die Airbnb eingeführt hat, zieht die Plattform mehr Menschen an, die nach Unterkünften suchen.

Reisende nutzen in der Regel die Suchleiste, um Details wie ihr Reiseziel, ihre Reisedaten und Filter wie die Anzahl der Schlafzimmer einzugeben. Diese Faktoren allein bestimmen jedoch nicht direkt, ob ein Inserat eine hohe Platzierung erreicht oder an der Spitze der Suchergebnisse für eine bestimmte Region erscheint.

Was können Sie tun, damit es funktioniert?

Wie Sie Ihr Airbnb-Inserat für eine bessere Sichtbarkeit optimieren können – Tipps

Ihr Inserat ist der Schlüssel

1. Hochwertige Fotos – locken Gäste an

Gäste wählen Unterkünfte, indem sie die Fotos der Inserate vergleichen.

• Zeigen Sie klar, welche Art von Unterkunft Sie anbieten – präsentieren Sie die Kategorie deutlich im Hauptfoto, z. B. Hütten oder Chalets.
• Ziehen Sie Aufmerksamkeit mit Dekorationen, Obst oder einem offenen Buch auf sich.
• Fotografieren Sie aus der Ecke des Raums, um eine breitere Ansicht zu zeigen.
• Denken Sie daran, dass auch ein Foto der Umgebung die Wahl beeinflussen kann.
• Sie können einen professionellen Innenraumfotografen engagieren.

2. Detaillierte Beschreibung des Inserats

Schreiben Sie präzise, was Ihre Gäste bei der Ankunft erwarten können. Wenn sich Ihre Unterkunft in der Nähe einer Straße befindet, erwähnen Sie dies.

• Beschreiben Sie, was Ihre Immobilie einzigartig macht: nahe am Zentrum, in der Nähe eines Sees, auf einem Bauernhof, Reiturlaub, industrieller Loftstil.
• Geben Sie Details zur Umgebung an: Entfernung zu Nachbarn, Schotterstraße, Stadtzentrum, Wohnanlage mit Zugangskontrolle.

3. Achten Sie auf die Ausstattung

Reisende suchen gezielt nach bestimmten Ausstattungsmerkmalen und filtern Inserate entsprechend. Bieten Sie das, wonach Ihre Gäste suchen:

• Schnelles Internet – wichtig für längere Aufenthalte und Workations.
• Vergnügen in der Unterkunft – z. B. könnte eine Badewanne genau das sein, wonach Ihre Gäste suchen – prüfen Sie die Wünsche von Genießern.
• Besondere Angebote während des Aufenthalts – bereiten Sie einzigartige Attraktionen für Ihre Gäste vor.

Wie benennt man ein Inserat auf Airbnb?

In diesem Abschnitt konzentrieren wir uns auf die Benennung Ihres Inserats. Durch Änderungen bei Airbnb und die Einführung neuer Kategorien waren Inseratsnamen vorübergehend irrelevant für die Algorithmen.

Seit dem 30. Juni ist es jedoch wieder möglich, individuelle Namen für Unterkünfte zu vergeben.

Wie kann man mit einem Inseratsnamen ein gutes Ranking auf Airbnb erreichen?

1. Kurzer Name – Optimieren Sie für die Suche auf mobilen Geräten wie Smartphones.

• Lange Namen werden durch „…“ ersetzt.
• Maximal 32 Zeichen sind erlaubt.
• Platzieren Sie die wichtigsten Informationen an den Anfang, z. B.: Apartment im Stadtzentrum von Posen, Gästehaus mit privatem Strand, Romantische Hütte in den Bergen

2. Vermeiden Sie GROSSBUCHSTABEN – SIE SIND SCHWER ZU LESEN

• Verwenden Sie Großbuchstaben nur für Eigennamen oder Abkürzungen, z. B. Flughäfen wie WAW oder POZ.
• Das menschliche Auge liest Standardtext leichter.
• Texte in Großbuchstaben heben Ihr Inserat nicht hervor, sondern verärgern Gäste – im Internet gilt Schreiben in Großbuchstaben als „Schreien“.

3. Keine Emojis oder Sonderzeichen – Emojis und Symbole können in verschiedenen Ländern unterschiedliche Bedeutungen haben.

• Vermeiden Sie Emojis wie Daumen hoch oder ein Smiley-Gesicht.
• Wiederholen Sie keine Sonderzeichen im Inseratsnamen, z. B. !!! oder ***.

4. Wiederholen Sie keine Informationen aus dem Inserat

• Gäste sehen bereits die Anzahl der Schlafzimmer, Badezimmer und die Stadt in den Inseratdetails.
• Nutzen Sie detaillierte Informationen, z. B. die Nachbarschaft oder die Entfernung zum Flughafen.
• Sie können auch Informationen wie einen Arbeitsplatz hinzufügen.
• Vermeiden Sie das Wort „NEU“ – Gäste sehen dies bereits in den Suchergebnissen.

Zusätzliche Buchungsbedingungen

Für den Airbnb-Algorithmus ist es entscheidend, auf Anfragen von Gästen zu reagieren und Reservierungen anzunehmen. Wenn in Ihrem Buchungskalender verfügbare Daten eingetragen sind, ist es sehr wahrscheinlich, dass Ihre Unterkunft in den Suchergebnissen höher eingestuft wird.

Beachten Sie diese wichtigen Regeln:

• Antworten Sie auf Anfragen innerhalb von 24 Stunden
• Vermeiden Sie es, Buchungsanfragen abzulehnen, wann immer es möglich ist, und stellen Sie sicher, dass keine Überbuchungen stattfinden
• Nutzen Sie die Sofortbuchung
• Stornieren Sie keine bereits bestätigten Reservierungen – dies schadet Ihrem Inserat erheblich

Superhost

Dies ist einer der Faktoren, der bei der Positionierung Ihrer Unterkunft in der Airbnb-Suchmaschine berücksichtigt wird. Positive Gästebewertungen, Rezensionen und Empfehlungen spielen dabei eine große Rolle. Gäste können ihre Suche so filtern, dass nur Superhosts angezeigt werden, wenn sie nach Unterkünften suchen.

Zusammenfassung, wenn Sie gastfreundlich sind, werden Sie keine Schwierigkeiten haben, diesen Titel zu erreichen. Ihre Gäste werden Ihre Bemühungen zu schätzen wissen.