Πώς να βελτιώσετε την κατάταξή σας στο Airbnb;

Η εισαγωγή των νέων καλοκαιρινών ενημερώσεων του Airbnb για τους οικοδεσπότες και τους παρόχους καταλυμάτων έχει αλλάξει κυρίως τον τρόπο με τον οποίο κατηγοριοποιούνται και προβάλλονται οι καταχωρίσεις. Ως αποτέλεσμα αυτών των αλλαγών, πολλοί ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων ακινήτων μικρής διάρκειας αναρωτιούνται επανειλημμένα: Πώς μπορώ να βελτιώσω τη θέση μου στο Airbnb;

Οι ενημερώσεις έχουν προκαλέσει πτώσεις στην κατάταξη, και οι προηγούμενες μέθοδοι για να ξεχωρίσετε φαίνεται να μην λειτουργούν πλέον.

Σήμερα, θα παρουσιάσουμε τις νέες κατευθυντήριες γραμμές για τη βελτιστοποίηση της καταχώρισής σας και θα μοιραστούμε μερικές συμβουλές για να ενισχύσετε την ορατότητα της καταχώρισής σας στο Airbnb.

Τι Επηρεάζει τα Αποτελέσματα Αναζήτησης στο Airbnb;

Αν έχετε ήδη δημιουργήσει μια καταχώριση, αξίζει να εξετάσετε πώς να την προσαρμόσετε ώστε οι αλγόριθμοι του Airbnb να κατατάξουν το κατάλυμά σας υψηλότερα στα αποτελέσματα αναζήτησης. Ο τελικός στόχος, φυσικά, είναι να επιτύχετε την υψηλότερη δυνατή θέση, διευκολύνοντας τους επισκέπτες να σας βρουν γρήγορα.

Ο κύριος στόχος της μηχανής αναζήτησης και των κανόνων της είναι να συνδέει καταχωρίσεις με πελάτες. Ο αλγόριθμος είναι σχεδιασμένος ώστε να καλύπτει τις ανάγκες των επισκεπτών.

Χάρη στις βελτιώσεις που έχει εφαρμόσει το Airbnb, η πλατφόρμα προσελκύει περισσότερους ανθρώπους που αναζητούν καταλύματα.

Οι ταξιδιώτες συνήθως χρησιμοποιούν τη γραμμή αναζήτησης για να εισάγουν λεπτομέρειες, όπως τον προορισμό του ταξιδιού τους, τις ημερομηνίες και φίλτρα, όπως ο αριθμός των υπνοδωματίων. Ωστόσο, αυτοί οι παράγοντες από μόνοι τους δεν καθορίζουν άμεσα μια υψηλή κατάταξη ή την τοποθέτηση μιας καταχώρισης στην κορυφή των αποτελεσμάτων αναζήτησης για μια δεδομένη περιοχή.

Τι Μπορείτε να Κάνετε για να Πετύχετε;

Πώς να Βελτιώσετε την Καταχώρισή σας στο Airbnb για Καλύτερη Ορατότητα – Συμβουλές

Η Καταχώρισή σας Είναι το Κλειδί

1. Φωτογραφίες υψηλής ποιότητας – ενθαρρύνετε τους επισκέπτες να επισκεφθούν την καταχώρισή σας.

Οι επισκέπτες επιλέγουν καταλύματα συγκρίνοντας φωτογραφίες καταχωρίσεων.

• Δείξτε τον τύπο του καταλύματος που προσφέρετε – παρουσιάστε ξεκάθαρα την κατηγορία στην κύρια φωτογραφία, π.χ., ξύλινες καμπίνες ή σαλέ.
• Τραβήξτε την προσοχή με διακοσμήσεις, φρούτα ή ένα ανοιχτό βιβλίο.
• Τραβήξτε φωτογραφίες από τη γωνία του δωματίου για να δείξετε ευρύτερη άποψη.
• Θυμηθείτε ότι ακόμα και μια φωτογραφία του περιβάλλοντος μπορεί να επηρεάσει την επιλογή.
• Μπορείτε να προσλάβετε έναν φωτογράφο εσωτερικών χώρων.

2. Λεπτομερής Περιγραφή Καταχώρισης

• Γράψτε με ακρίβεια τι μπορούν να περιμένουν οι επισκέπτες κατά την άφιξη. Αν το κατάλυμά σας βρίσκεται κοντά σε δρόμο, αναφέρετέ το.
• Περιγράψτε τι κάνει το ακίνητό σας μοναδικό: κοντά στο κέντρο, δίπλα σε λίμνη, αγροτουριστική εμπειρία, ιππασία, βιομηχανικό λοφτ.
• Περιγράψτε το περιβάλλον: απόσταση από γείτονες, χωματόδρομος, κέντρο πόλης, κλειστή κοινότητα.

3. Φροντίστε τις Παροχές

Οι ταξιδιώτες αναζητούν συγκεκριμένες παροχές και φιλτράρουν τις διαθέσιμες καταχωρίσεις βάσει αυτών. Προσφέρετε ό,τι αναζητούν οι επισκέπτες σας.

• Γρήγορο διαδίκτυο – σημαντικό για μεγαλύτερες διαμονές και για όσους εργάζονται εξ αποστάσεως.
• Απολαύσεις στο κατάλυμα – π.χ., μια μπανιέρα θα μπορούσε να είναι αυτό που αναζητούν οι επισκέπτες σας – εξετάστε επιλογές για τους λάτρεις της πολυτέλειας.
• Ειδικές προσφορές κατά τη διαμονή – ετοιμάστε μοναδικές δραστηριότητες ή αξιοθέατα για τους επισκέπτες σας.

Πώς να Ορίσετε το Όνομα της Καταχώρισής σας στο Airbnb

Σε αυτήν την ενότητα, θα επικεντρωθούμε στην ονομασία της καταχώρισής σας. Οι αλλαγές που έκανε το Airbnb και η εισαγωγή νέων κατηγοριών κατέστησαν προσωρινά τα ονόματα των καταχωρίσεων μη συναφή με τους αλγόριθμους.

Ωστόσο, από τις 30 Ιουνίου, η δυνατότητα ορισμού μοναδικών ονομάτων για τα καταλύματα έχει επιστρέψει.

Πώς να Χρησιμοποιήσετε το Όνομα της Καταχώρισής σας για Καλύτερη Κατάταξη

1. Σύντομο όνομα – βελτιστοποιήστε το για αναζητήσεις σε κινητές συσκευές, όπως smartphones.

• Τα μεγάλα ονόματα αντικαθίστανται με “…”.
• Επιτρέπονται έως 32 χαρακτήρες.
• Τοποθετήστε τις πιο σημαντικές πληροφορίες στην αρχή, π.χ., “Διαμέρισμα στο κέντρο της Πόζναν”, “Ξενώνας με ιδιωτική παραλία”, “Ρομαντικό σαλέ στο βουνό”.

2. Αποφύγετε τα ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΓΡΑΜΜΑΤΑ – είναι δύσκολο να διαβαστούν.

• Χρησιμοποιήστε κεφαλαία μόνο για κύρια ονόματα ή τοπωνύμια, π.χ., αεροδρόμια WAW, POZ.
• Το ανθρώπινο μάτι διαβάζει πιο εύκολα το κείμενο σε πεζά γράμματα.
• Η γραφή με όλα κεφαλαία δεν κάνει την καταχώρισή σας να ξεχωρίζει – αντίθετα, ενοχλεί τους επισκέπτες. Στο διαδίκτυο, η γραφή με κεφαλαία θεωρείται ότι «φωνάζει».

3. Χωρίς emoji ή ειδικούς χαρακτήρες – σε διαφορετικές χώρες, τα emoji και τα σύμβολα μπορεί να έχουν διαφορετικές σημασίες.

• Αποφύγετε emoji όπως 👍 ή 😊.
• Μην επαναλαμβάνετε ειδικούς χαρακτήρες, π.χ., !!! ή ***.

4. Πρόσθετες Συμβουλές

• Μην επαναλαμβάνετε πληροφορίες που ήδη εμφανίζονται στην καταχώριση. Οι επισκέπτες βλέπουν ήδη τον αριθμό υπνοδωματίων, μπάνιων και την πόλη στις λεπτομέρειες της καταχώρισης.
• Χρησιμοποιήστε συγκεκριμένες πληροφορίες, π.χ., τη γειτονιά ή την απόσταση από το αεροδρόμιο.
• Μπορείτε να συμπεριλάβετε πληροφορίες όπως ειδικούς χώρους εργασίας.
• Αποφύγετε τη λέξη “ΝΕΟ” – οι επισκέπτες το βλέπουν ήδη στα αποτελέσματα αναζήτησης.

Επιπλέον Όροι Κράτησης

Για τον αλγόριθμο του Airbnb, η άμεση ανταπόκριση στα ερωτήματα των επισκεπτών και η αποδοχή κρατήσεων είναι ζωτικής σημασίας. Εάν έχετε διαθέσιμες ημερομηνίες στο ημερολόγιο κρατήσεών σας, είναι πολύ πιθανό η καταχώρισή σας να καταταγεί υψηλότερα στα αποτελέσματα αναζήτησης.

Βασικοί Κανόνες που Πρέπει να Θυμάστε

• Απαντήστε στα αιτήματα μέσα σε 24 ώρες.
• Αποφύγετε την απόρριψη αιτημάτων κράτησης όποτε είναι δυνατόν και διασφαλίστε ότι δεν υπάρχει υπερκράτηση.
• Χρησιμοποιήστε τη λειτουργία άμεσης κράτησης (Instant Booking).
• Μην ακυρώνετε επιβεβαιωμένες κρατήσεις – αυτό βλάπτει σοβαρά την κατάταξη της καταχώρισής σας.

Superhost

Αυτός είναι ένας από τους παράγοντες που επηρεάζουν τη θέση του καταλύματός σας στη μηχανή αναζήτησης του Airbnb.
Οι θετικές αξιολογήσεις, οι κριτικές και οι συστάσεις των επισκεπτών παίζουν σημαντικό ρόλο.
Οι επισκέπτες μπορούν να φιλτράρουν τα αποτελέσματα αναζήτησης ώστε να εμφανίζονται μόνο τα καταλύματα Superhost.

Συμπέρασμα, Εάν είστε φιλόξενος οικοδεσπότης, δεν θα δυσκολευτείτε να αποκτήσετε τον τίτλο του Superhost και οι επισκέπτες σας θα εκτιμήσουν τις προσπάθειές σας!