Comment améliorer votre classement sur Airbnb?

L’introduction des nouvelles mises à jour estivales d’Airbnb pour les hôtes et les fournisseurs d’hébergement a principalement modifié la manière dont les annonces sont catégorisées et affichées. En conséquence, de nombreux propriétaires de locations à court terme se posent une question récurrente : comment améliorer ma position sur Airbnb ?

Ces mises à jour ont entraîné des baisses de classement, et les méthodes précédemment utilisées pour se démarquer ne semblent plus fonctionner.

Aujourd’hui, nous allons présenter les nouvelles directives pour optimiser votre annonce et partager quelques conseils pour améliorer votre visibilité sur Airbnb.

Quels sont les facteurs qui influencent les résultats de recherche sur Airbnb ?

Si vous avez déjà créé une annonce, il est utile de réfléchir à la manière de l’adapter afin que les algorithmes d’Airbnb classent votre hébergement plus haut dans les résultats de recherche. L’objectif ultime est, bien sûr, d’obtenir la position la plus élevée possible, facilitant ainsi la découverte de votre logement par les invités.

L’objectif principal du moteur de recherche et des règles qui le sous-tendent est de connecter les annonces aux besoins des clients. L’algorithme est conçu pour répondre aux attentes des voyageurs.

Grâce aux améliorations mises en œuvre par Airbnb, la plateforme attire davantage de personnes à la recherche d’hébergements.

Les voyageurs utilisent généralement la barre de recherche pour entrer des détails tels que leur destination, leurs dates de voyage et des filtres comme le nombre de chambres. Cependant, ces éléments ne déterminent pas directement le classement élevé d’une annonce ni son apparition en haut des résultats de recherche pour une zone donnée.

Que pouvez-vous faire pour améliorer votre classement ?

Comment améliorer votre annonce Airbnb pour une meilleure visibilité – Conseils

Votre annonce est essentielle

1. Des photos de haute qualité – Elles encouragent les invités à visiter votre annonce.

Les voyageurs choisissent leur hébergement en comparant les photos des annonces.

• Montrez clairement le type de propriété que vous proposez – Présentez la catégorie de votre logement dès la photo principale (par exemple, cabanes, chalets).
• Attirez l’attention avec des détails comme des décorations, des fruits ou un livre ouvert.
• Prenez des photos depuis un coin de la pièce pour offrir une vue plus large.
• N’oubliez pas qu’une photo des environs peut également influencer le choix des voyageurs.
• Vous pouvez également engager un photographe d’intérieur professionnel.

2. Description détaillée de l’annonce

Écrivez avec précision ce que vos invités peuvent attendre à leur arrivée. Si votre logement est situé près d’une rue, mentionnez-le.

• Indiquez ce qui rend votre propriété unique : proche du centre-ville, à proximité d’un lac, séjour à la ferme, vacances équestres, loft industriel.
• Décrivez les environs : distance des voisins, route non goudronnée, centre-ville, résidence sécurisée.

3. Prenez soin des équipements

Les voyageurs recherchent des équipements spécifiques et utilisent souvent des filtres pour trier les annonces disponibles. Offrez ce que vos invités recherchent :

• Internet rapide – Un critère crucial pour les séjours prolongés et les voyages de travail (workations).
• Conforts sur place – Par exemple, une baignoire pourrait correspondre à ce que vos invités recherchent – pensez aux options pour les amateurs de détente.
• Offres spéciales durant le séjour – Préparez des attractions uniques pour vos invités.

Comment définir un nom d’annonce sur Airbnb ?

Dans cette section, nous allons nous concentrer sur le choix du nom de votre annonce. Les modifications apportées par Airbnb et l’introduction de nouvelles catégories avaient temporairement rendu les noms d’annonce inutiles pour les algorithmes.

Cependant, depuis le 30 juin, il est à nouveau possible d’attribuer des noms spécifiques à vos propriétés.

Comment utiliser le nom d’une annonce sur Airbnb pour obtenir un bon classement ?

1. Nom court – Optimisez pour les recherches sur les appareils mobiles, comme les smartphones.

• Les noms longs sont remplacés par « … ».
• Un maximum de 32 caractères est autorisé.
• Placez les informations les plus importantes au début, par exemple : Appartement au centre-ville de Poznań, Maison d’hôtes avec plage privée, Cabane romantique à la montagne.

2. Évitez les MAJUSCULES – ELLES SONT DIFFICILES À LIRE.

• Utilisez les majuscules uniquement pour les noms propres ou les sigles, comme les aéroports (par exemple, WAW, POZ).
• L’œil humain lit plus facilement le texte en minuscules.

• Écrire tout en majuscules ne rend pas votre annonce plus visible ; au contraire, cela agace les invités – sur Internet, écrire en majuscules est perçu comme crier.

3. Pas d’emojis ni de caractères spéciaux – Dans différents pays, les emojis et symboles peuvent avoir des significations variées.

• Évitez les emojis comme un pouce levé ou un visage souriant.
• Ne répétez pas des caractères spéciaux dans le titre, comme « !!! » ou « *** ».

4. Ne répétez pas les informations déjà visibles dans l’annonce.

• Les invités voient déjà le nombre de chambres, de salles de bain et la ville dans les détails de l’annonce.
• Utilisez plutôt des informations détaillées, comme le quartier ou la distance jusqu’à l’aéroport.
• Vous pouvez inclure des informations telles qu’un espace de travail.
• Évitez d’utiliser le mot “NOUVEAU” – Les invités voient déjà cette information dans les résultats de recherche.

Conditions supplémentaires de réservation

Pour l’algorithme d’Airbnb, répondre aux demandes des invités et accepter les réservations est crucial. Si vous avez des dates disponibles dans votre calendrier de réservation, il est très probable que votre hébergement se classe plus haut dans les résultats de recherche.

Rappelez-vous ces règles essentielles :

• Répondez aux demandes sous 24 heures.
• Évitez de rejeter les demandes de réservation autant que possible, et assurez-vous qu’aucune surréservation ne se produise.
• Utilisez la réservation instantanée.
• Ne supprimez pas les réservations déjà confirmées – cela nuit gravement à votre annonce.

Superhost

Ce statut est l’un des facteurs pris en compte pour le positionnement de votre propriété dans le moteur de recherche d’Airbnb. Les évaluations positives des invités, les avis et les recommandations jouent un rôle important. Les invités peuvent filtrer leurs recherches pour afficher uniquement les Superhosts lorsqu’ils choisissent leur hébergement.

En résumé, si vous êtes hospitalier, vous n’aurez pas de difficulté à obtenir ce titre, et vos invités apprécieront vos efforts.