Kako poboljšati svoju poziciju na Airbnb-u?

Uvođenje novih Airbnb-ovih ljetnih ažuriranja za domaćine i pružatelje smještaja prvenstveno je promijenilo način na koji se oglasi kategoriziraju i prikazuju. Kao rezultat tih promjena, mnogi vlasnici smještaja za kratkoročni najam postavljaju isto pitanje: Kako mogu poboljšati svoju poziciju na Airbnb-u?

Ažuriranja su uzrokovala padove u rangiranju, a prethodne metode za isticanje više ne funkcioniraju.

Danas ćemo predstaviti nove smjernice za optimizaciju vašeg oglasa i podijeliti nekoliko savjeta kako biste poboljšali svoju vidljivost na Airbnb-u.

Što utječe na rezultate pretraživanja na Airbnb-u?

Ako ste već kreirali oglas, vrijedno je razmisliti o tome kako ga prilagoditi tako da algoritmi Airbnb-a rangiraju vaš smještaj više u rezultatima pretraživanja. Krajnji cilj je, naravno, postići najvišu moguću poziciju kako bi vas gosti lakše i brže pronašli.

Primarni cilj tražilice i njenih pravila je povezati oglase s korisnicima. Algoritam je prilagođen potrebama gostiju.

Zahvaljujući poboljšanjima koja je Airbnb implementirao, platforma privlači sve više ljudi koji traže smještaj.

Putnici obično koriste tražilicu kako bi unijeli detalje poput odredišta, datuma i filtera kao što je broj spavaćih soba. Međutim, ti čimbenici sami po sebi ne određuju izravno visoko rangiranje oglasa ili njegovo pojavljivanje na vrhu rezultata pretrage za određeno područje.

Što možete učiniti da biste postigli bolji učinak?

Kako poboljšati svoj Airbnb oglas za bolju vidljivost – Savjeti

Vaš oglas je ključan

1. fotografije visoke kvalitete – potiču goste na pregled

Gosti biraju smještaj uspoređujući fotografije oglasa

• pokažite vrstu nekretnine koju nudite – jasno prikažite kategoriju na glavnoj fotografiji, npr. kolibe ili planinske kuće
• privucite pažnju dekoracijama, voćem ili otvorenom knjigom
• slikajte iz kuta prostorije kako biste prikazali širu perspektivu
• zapamtite da i fotografija okoline može utjecati na izbor
• možete angažirati profesionalnog fotografa interijera

2. detaljan opis oglasa

Napišite točno što gosti mogu očekivati po dolasku. Ako se vaš smještaj nalazi blizu ceste, spomenite to

• napišite što vaš smještaj čini posebnim: blizina centra, jezera, boravak na farmi, jahanje, industrijski loft
• opišite okolinu: udaljenost od susjeda, makadamska cesta, centar grada, ograđena zajednica

3. vodite računa o pogodnostima

Putnici traže specifične pogodnosti i filtriraju dostupne oglase na temelju njih. Pružite ono što gosti traže

• brzi internet – važan za duže boravke i radne odmore
• užitci u objektu – npr. kada može biti upravo ono što gosti traže – provjerite mogućnosti za hedoniste
• posebne ponude tijekom boravka – pripremite jedinstvene sadržaje za njih

Kako imenovati oglas na Airbnb-u?

U ovom dijelu usredotočit ćemo se na imenovanje vašeg oglasa. Promjene koje je uveo Airbnb i uvođenje novih kategorija privremeno su učinile imena oglasa nevažnima za algoritme.

Međutim, od 30. lipnja ponovno je omogućeno imenovanje nekretnina.

Kako iskoristiti naziv oglasa na Airbnb-u za bolji rang?

1. kratak naziv – optimiziran za pretraživanje na mobilnim uređajima poput pametnih telefona

• duga imena se zamjenjuju s „…“
• dopušteno je maksimalno 32 znaka
• najvažnije informacije stavite na početak, npr. Apartman u centru Poznanja, Kuća za goste s privatnom plažom, Romantična koliba u planinama

2. izbjegavajte VELIKA SLOVA – TEŠKO SE ČITAJU

• koristite velika slova samo za vlastita imena, npr. zračne luke poput WAW, POZ
• ljudsko oko lakše čita standardni tekst
• pisanje velikim slovima ne čini oglas uočljivijim; naprotiv, iritira goste – na internetu se pisanje velikim slovima smatra vikanjem

3. bez emojija ili posebnih znakova – u različitim zemljama emojiji i simboli mogu imati različita značenja

• izbjegavajte emojije poput palca gore ili smajlića
• ne ponavljajte posebne znakove u nazivu oglasa, npr. !!! ili ***

4. ne ponavljajte informacije iz oglasa

• gosti već vide broj spavaćih soba, kupaonica i grad u detaljima oglasa
• koristite detaljne informacije, npr. kvart ili udaljenost do zračne luke
• možete uključiti informacije poput radnog prostora
• izbjegavajte korištenje riječi NOVO – gosti to već vide u rezultatima pretraživanja

Dodatni uvjeti za rezervaciju

Za algoritam Airbnb-a ključno je odgovaranje na upite gostiju i prihvaćanje rezervacija. Ako imate dostupne datume u svom kalendaru rezervacija, vrlo je vjerojatno da će vaš smještaj biti bolje rangiran u rezultatima pretrage.

Zapamtite ova pravila:

• odgovorite na upite u roku od 24 sata
• izbjegavajte odbijanje zahtjeva za rezervaciju kad god je to moguće i spriječite preklapanje rezervacija
• koristite opciju trenutačne rezervacije
• ne otkazujte prethodno potvrđene rezervacije – to ozbiljno šteti vašem oglasu

Superhost

Ovo je jedan od čimbenika koji se uzima u obzir prilikom pozicioniranja vašeg smještaja u tražilici Airbnb-a. Pozitivne ocjene gostiju, recenzije i preporuke igraju veliku ulogu. Gosti mogu filtrirati pretragu tako da se prikazuju samo Superhost domaćini.

Zaključno, ako ste gostoljubivi, nećete imati problema s postizanjem ovog statusa, a vaši će gosti cijeniti vaš trud.