Como melhorar seu ranking no Airbnb?

A introdução das novas atualizações de verão do Airbnb para anfitriões e provedores de acomodação mudou significativamente a forma como os anúncios são categorizados e exibidos. Como resultado dessas mudanças, muitos proprietários de aluguéis de curto prazo estão se perguntando com frequência: Como posso melhorar minha posição no Airbnb?

Essas atualizações causaram quedas nos rankings, e os métodos anteriores para se destacar já não parecem funcionar.

Hoje, vamos apresentar as novas diretrizes para otimizar seu anúncio e compartilhar algumas dicas para melhorar sua visibilidade no Airbnb.

O que impacta os resultados de busca no Airbnb?

Se você já criou um anúncio, vale a pena pensar em como ajustá-lo para que os algoritmos do Airbnb classifiquem sua acomodação em uma posição mais alta nos resultados de busca. O objetivo final, é claro, é alcançar a posição mais elevada possível, tornando mais fácil para os hóspedes encontrarem sua propriedade rapidamente.

O principal objetivo do mecanismo de busca e de suas regras é conectar os anúncios às necessidades dos clientes. O algoritmo é projetado para atender às expectativas dos viajantes.

Graças às melhorias implementadas pelo Airbnb, a plataforma está atraindo mais pessoas em busca de acomodações.

Os viajantes geralmente utilizam a barra de pesquisa para inserir detalhes como o destino, datas da viagem e filtros, como o número de quartos. No entanto, esses fatores, por si só, não determinam diretamente um ranking elevado ou a colocação no topo dos resultados de busca de uma determinada área.

O que você pode fazer para melhorar seu ranking?

Como melhorar seu anúncio no Airbnb para maior visibilidade – Dicas

O anúncio é fundamental

1. Fotos de alta qualidade – Incentive os hóspedes a visitarem seu anúncio.

Os viajantes escolhem acomodações comparando as fotos dos anúncios.

• Mostre o tipo de propriedade que você oferece – Apresente claramente a categoria na foto principal (por exemplo, cabanas ou chalés).
• Chame atenção com detalhes como decorações, frutas ou um livro aberto.
• Tire fotos do canto do cômodo para capturar uma visão mais ampla.
• Lembre-se de que até mesmo uma foto das redondezas pode influenciar a escolha dos hóspedes.
• Considere contratar um fotógrafo de interiores profissional.

2. Descrição detalhada do anúncio

Escreva exatamente o que seus hóspedes podem esperar ao chegar.

• Se sua acomodação fica próxima a uma rua, mencione isso.
• Destaque o que torna sua propriedade única: perto do centro, próximo a um lago, estadia em uma fazenda, férias com cavalos, loft industrial.
• Descreva os arredores: distância dos vizinhos, estrada de terra, centro da cidade, condomínio fechado.

3. Cuide das comodidades

Os viajantes procuram comodidades específicas e filtram os anúncios disponíveis com base nelas. Ofereça o que seus hóspedes estão buscando:

• Internet rápida – Essencial para estadias mais longas e viagens de trabalho (workations).
• Confortos na propriedade – Por exemplo, uma banheira pode ser o que seus hóspedes estão procurando – considere opções voltadas para o relaxamento.
• Ofertas especiais durante a estadia – Prepare atrações únicas para surpreendê-los.

Como definir o nome do seu anúncio no Airbnb?

Nesta seção, vamos focar em como nomear o seu anúncio. As mudanças feitas pelo Airbnb e a introdução de novas categorias tornaram os nomes dos anúncios temporariamente irrelevantes para os algoritmos.

No entanto, a partir de 30 de junho, a possibilidade de atribuir nomes individuais às propriedades voltou a estar disponível.

Como usar o nome do anúncio no Airbnb para obter um bom ranking?

1. Nome curto – Otimize para buscas em dispositivos móveis, como smartphones.

• Nomes longos são substituídos por “…”.
• O limite é de 32 caracteres.
• Coloque as informações mais importantes no início, por exemplo: Apartamento no centro de Poznań, Casa de hóspedes com praia privativa, Cabana romântica nas montanhas.

2. Evite letras MAIÚSCULAS – ELAS SÃO DIFÍCEIS DE LER.

• Use letras maiúsculas apenas para nomes próprios ou siglas, como aeroportos (ex.: WAW, POZ).
• O olho humano lê textos normais com mais facilidade.
• Escrever tudo em maiúsculas não faz seu anúncio se destacar; pelo contrário, irrita os hóspedes – na internet, escrever tudo em maiúsculas é interpretado como gritar.

3. Sem emojis ou caracteres especiais – Em diferentes países, emojis e símbolos podem ter significados variados.

• Evite emojis como o polegar para cima ou rostos sorridentes.
• Não repita caracteres especiais no título, como “!!!” ou “***”.

4. Não repita informações já visíveis no anúncio.

• Os hóspedes já conseguem ver o número de quartos, banheiros e a cidade nos detalhes do anúncio.
• Use informações mais específicas, como o bairro ou a distância até o aeroporto.
• Você pode incluir informações como a existência de um espaço de trabalho.
• Evite usar a palavra “NOVO” – Os hóspedes já veem essa informação nos resultados da pesquisa.

Termos adicionais de reserva

Para o algoritmo do Airbnb, responder às perguntas dos hóspedes e aceitar reservas é crucial. Se você tiver datas disponíveis no seu calendário de reservas, é muito provável que seu anúncio se classifique melhor nos resultados de busca.

Lembre-se destas regras importantes:

• Responda às solicitações dentro de 24 horas.
• Evite rejeitar solicitações de reserva sempre que possível e certifique-se de que não ocorram reservas duplas.
• Utilize a reserva instantânea.
• Não cancele reservas já confirmadas – isso prejudica seriamente o desempenho do seu anúncio.

Superhost

Este é um dos fatores considerados no posicionamento da sua propriedade no motor de busca do Airbnb. Avaliações positivas dos hóspedes, boas críticas e recomendações desempenham um papel fundamental. Os hóspedes podem filtrar as buscas para exibir apenas anúncios de Superhosts ao escolher acomodações.

Em resumo, se você for hospitaleiro, não terá dificuldade em conquistar esse título, e seus hóspedes irão valorizar seus esforços.