Porque deve listar os seus bens na Airbnb
Os anfitriões da Airbnb transformaram a sua paixão na sua principal fonte de rendimento – graças à plataforma, estão a receber convidados de todo o mundo. Não só ganham dinheiro, como continuam a crescer ao conhecerem pessoas novas e interessantes. Saiba mais sobre os benefícios de listar a sua propriedade na Airbnb, para quem ela é, e porque é que vale a pena.
Airbnb assegura o afluxo de novos visitantes
O tráfego global da Airbnb é 90% orgânico e gratuito, proporcionando novas reservas e novos públicos. Com uma base de mais de <900 milhões de convidados e mais de 4 milhões de pessoas alojadas na plataforma todas as noites, a Airbnb permite alcançar novos potenciais clientes – ajudando os anfitriões a atrair veraneantes dentro e fora da estação do ano. Tal como BedBooking, não tem de pagar pelo registo, adicionar detalhes de cartão de crédito, ou assinar um compromisso a longo prazo para listar a sua propriedade.
A Airbnb é adequada para quase todos os tipos de instalações de alojamento
Para que tipo de propriedades é a plataforma dedicada? Para quase todos os tipos!
Airbnb fornece um grande apoio aos anfitriões
Os anfitriões recebem muito apoio em cada passo do caminho, desde a escolha de um local para alugar até à realização de objectivos maiores. A Airbnb fornece ferramentas de apoio e guias para qualquer pessoa que planeie começar. Com estas ferramentas, pode aprender desde o início, incluindo como escrever adequadamente uma oferta para atrair clientes. Os anfitriões apoiam-se uns aos outros e aprendem com as experiências uns dos outros. A plataforma Airbnb fornece webinars e reuniões com embaixadores. Apoio e inspiração adicionais podem ser encontrados nos fóruns do Centro Comunitário. Com a protecção proporcionada pela Airbnb, os anfitriões podem estar seguros de que serão sempre apoiados quando acontecem coisas inesperadas. Além disso, é fornecido $1 milhão de dólares em protecção de propriedade para a maioria das reservas. Os hóspedes são obrigados a fornecer informações chave sobre a sua identidade e devem concordar com uma política anti-discriminação.
Em todas as relações – incluindo negócios – é importante escutarem-se uns aos outros. Ao longo dos anos, a equipa da Airbnb desenvolveu a perícia para criar ferramentas promocionais e analíticas que proporcionam uma análise interessante das reservas para manter os anfitriões actualizados com as necessidades dos viajantes.
Em troca, a Airbnb espera que os anfitriões sejam honestos quanto às suas responsabilidades. Tudo o que precisa é de seguir as directrizes para que ambas as partes sejam bem sucedidas. As responsabilidades dos anfitriões incluem responder eficazmente às mensagens, tomar conta do espaço alugado, e fornecer aos hóspedes as necessidades básicas.
Com a Airbnb a lucrar com a sua paixão é possível
Esta é uma grande solução para os anfitriões que queiram partilhar a sua paixão com outros. Ganhar dinheiro com a sua paixão com a Airbnb é possível. Tudo o que tem de fazer é mostrar aos viajantes o que ama e fazê-los amar o seu interesse, crescer através da aprendizagem de uma nova cultura, língua e descobrir novos gostos. Os anfitriões da Airbnb são dançarinos, artistas, chefs e, acima de tudo, pessoas com paixão pelas suas propriedades. Ao proporcionar uma actividade, o anfitrião dá uma oportunidade aos convidados de experimentar o mundo enquanto aprendem coisas novas.
Airbnb é acima de tudo uma comunidade onde todos sentem um sentimento de pertença
A não-discriminação é um dos objectivos mais importantes da plataforma Airbnb. Cada negócio deve ser construído sobre valores fundamentais, e para a comunidade Airbnb, é o respeito mútuo, a colaboração e o apoio que mostramos uns aos outros todos os dias. A falta de preconceitos e de vontade de conhecer a outra pessoa são os alicerces de uma colaboração bem sucedida. Tanto os anfitriões como os convidados recebem uma assistência abrangente em todas as situações. A Airbnb está aberta à mudança e promove o diálogo através da participação em discussões que alargam os horizontes. As verdadeiras baterias de energia positiva são as pessoas que, por serem hospedeiros, infectam os outros com a sua abordagem da vida. A integração é uma parte fundamental de uma colaboração bem sucedida. Os anfitriões da Airbnb identificam-se fortemente com os valores da plataforma.
Os anfitriões na plataforma Airbnb orgulham-se de críticas altamente qualificadas que contribuem para criar confiança entre convidados regulares e novos. As resenhas são publicadas no perfil do convidado, na listagem e no perfil do anfitrião.
Airbnb has a simple policy
O anfitrião aceita convidados e estabelece as suas próprias tarifas. Airbnb permite-lhe tomar as suas próprias decisões, mas está sempre disponível para assistência e apoio se não tiver a certeza. Os pagamentos são sempre processados no prazo de 24 horas após o check-in programado de um convidado. Cabe ao anfitrião decidir como quer ser pago.
Com baixos custos, segurança e apoio abrangente, qualquer pessoa pode tornar-se um anfitrião Airbnb e partilhar a sua paixão com outros enquanto ganha um rendimento justo. Lembre-se, com BedBooking, não tem de mudar a forma como distribuir as suas acomodações – com a integração oficial de parceiros, pode facilmente sincronizar os seus quartos, disponibilidade e preços, e ganhar um novo canal de vendas.
Airbnb como Fonte Adicional de Renda – Por que Vale a Pena Diversificar Seus Canais
Expandir sua oferta para incluir o Airbnb é uma das formas mais eficazes de aumentar a receita no setor de hospitalidade. Seja você proprietário de pequenos apartamentos, casas de férias, pensões, campings ou estabelecimentos de agroturismo – anunciar sua propriedade em mais um canal de reservas amplia o acesso a um público maior. Ao mesmo tempo, você pode aproveitar a automação (por exemplo, através do BedBooking) para evitar trabalho extra e o caos desnecessário.
AirCover – Proteção Adicional para os Anfitriões
Uma das preocupações mais comuns ao listar uma propriedade em uma nova plataforma é o risco potencial de danos ou problemas imprevistos. O Airbnb oferece o AirCover, uma proteção abrangente para os anfitriões em caso de danos causados pelos hóspedes. Na prática, isso significa:
- Cobertura de Danos Gratuita – O AirCover já está incluído na oferta do Airbnb e não exige custos adicionais.
- Garantia de Resposta Rápida – Em caso de danos, você recebe suporte de uma equipe dedicada do Airbnb.
- Proteção de Responsabilidade Civil e Apoio Médico – Se um hóspede se machucar em sua propriedade, você pode contar com o suporte da apólice de seguro do AirCover.
Isso significa que, mesmo se ocorrerem situações que exijam reparos, você pode ter a certeza de que não estará sozinho – a plataforma oferece uma proteção gratuita dos interesses do anfitrião, reduzindo significativamente os riscos financeiros e organizacionais.
Uma Maneira Simples de Gerenciar Sua Propriedade com Eficiência
Muitos proprietários temem que mais um canal de reservas (como o Airbnb) signifique mais burocracia e a necessidade de gerenciar calendários duplicados. Na prática, porém, a realidade é diferente:
- Sincronização em Tempo Real
Com a integração a um sistema como o BedBooking, você pode gerenciar seu calendário em um único lugar. As alterações feitas no BedBooking são transferidas automaticamente para o Airbnb, eliminando o risco de erros e permitindo que você mantenha o controle total sobre a disponibilidade.
- Preços Flexíveis com a Função Multi-Preços
No BedBooking, você pode definir tarifas diferentes para cada canal – por exemplo, tarifas mais baixas para reservas diretas e tarifas mais altas para o Airbnb ou Booking.com. Isso possibilita aproveitar melhor a demanda em cada canal e maximizar sua receita.
- Economia de Tempo e Garantia de Dados Atualizados
Fazer alterações manualmente em vários locais pode ser uma tarefa exaustiva. Graças ao channel manager (disponível no plano PREMIUM do BedBooking), a inclusão de anúncios, a atualização de fotos ou a revisão de descrições acontecem de maneira centralizada e muito mais rápida.
Preocupado com os Hóspedes do Airbnb? É Hora de Derrubar os Estereótipos
Muitos proprietários ainda associam o Airbnb a viajantes jovens em busca das opções mais baratas ou de festas. Na realidade, porém:
- Turistas Diversos
O Airbnb é utilizado por famílias com crianças, viajantes a negócios, casais e membros de delegações. Com o uso adequado dos filtros e uma descrição bem elaborada do seu anúncio, você atrairá exatamente os hóspedes que mais lhe interessam.
- Verificação e Avaliações
O sistema de avaliações e as resenhas mútuas do Airbnb ajudam a avaliar melhor os potenciais hóspedes. Assim, você pode se sentir mais seguro sabendo que os hóspedes contam com avaliações confiáveis e um histórico comprovado de estadias.
- Suporte AirCover
Como mencionado anteriormente, mesmo que ocorram danos, você pode contar com a proteção do AirCover – um suporte psicológico e financeiro importante que o ajuda a não temer custos imprevistos.
Categorias de Propriedades no Airbnb
Para ajudar os hóspedes a encontrarem rapidamente o tipo de acomodação que desejam, o Airbnb introduziu um sistema de categorização. Você pode aproveitar essa função para apresentar sua propriedade da melhor maneira. Eis alguns exemplos de categorias que você pode atribuir ao seu anúncio:
- A-Frame
Casas com um telhado característico em forma de “A”, associadas à simplicidade, aconchego e design geométrico. Muitas dessas propriedades estão situadas em ambientes naturais, como florestas ou montanhas. - Accessible
Propriedades adaptadas para atender às necessidades de pessoas com deficiências ou mobilidade reduzida, com acessos amplos, rampas para cadeiras de rodas e instalações específicas em banheiros e quartos. - Amazing Pools
Categoria que destaca anúncios onde a piscina é o principal atrativo – seja por sua forma inusitada, uma piscina infinita com vistas deslumbrantes ou uma piscina natural integrada à rocha. - Amazing Views
Acomodações que oferecem panoramas impressionantes – de montanhas, lagos, oceanos, vastos campos ou cânions – ideais para quem busca um contato direto com a natureza ou é fã de fotografia de paisagens. - Arctic
Propriedades localizadas nas regiões mais setentrionais, como áreas árticas, que podem incluir cabanas de neve, iglus ou casas de estilo escandinavo, perfeitas para admirar a aurora boreal. - Barns
Edifícios agrícolas reconvertidos, muitas vezes renovados em estilo rústico ou industrial, com amplos espaços internos, tetos altos e o calor da madeira. - Beach
Anúncios localizados em cidades litorâneas com fácil acesso à praia, ideais para os amantes do som das ondas, do sol e dos esportes aquáticos. - Beachfront
Acomodações diretamente na praia, com vistas para o mar a partir das janelas ou do terraço, permitindo que os hóspedes acessem a areia diretamente. - Bed & Breakfast
Pensões e quartos aconchegantes onde o café da manhã está incluído, geralmente administrados de forma familiar e com um atendimento mais personalizado. - Boats
Casas-barco, embarcações ou iates convertidos em espaços habitáveis, oferecendo uma experiência única de viver sobre a água e desfrutar do ambiente de portos e marinas. - Cabins
Chalés de madeira ou casas rústicas, frequentemente localizadas em florestas, montanhas ou próximas a lagos, que convidam ao relaxamento em meio à natureza. - Campervans
Veículos convertidos em espaços para dormir, ideais para viajantes que amam a liberdade e a mobilidade, permitindo explorar diferentes lugares sem abrir mão do conforto. - Camping
Áreas onde se pode acampar ou alugar tendas já montadas ou trailers, que costumam oferecer serviços básicos e o charme de uma estadia em plena natureza. - Chef’s Kitchens / Special Homes
Anúncios que se destacam pelo caráter único ou que possuem uma cozinha equipada em nível profissional, ideais para os apaixonados pela culinária e para quem busca interiores diferenciados. - Castles
Edifícios históricos, castelos e mansões que permitem vivenciar a atmosfera de épocas passadas, muitos dos quais foram renovados para combinar tradição com modernidade. - Caves
Propriedades excepcionais escavadas na rocha ou em cavernas naturais, que oferecem uma atmosfera rústica e acolhedora, única na região. - Chef’s Kitchens
Casas com cozinhas excepcionalmente bem equipadas, perfeitas para os amantes da gastronomia ou para a realização de workshops culinários. - Container Homes
Propriedades construídas a partir de contêineres de transporte reaproveitados, cada vez mais populares entre os que apreciam design inovador e soluções ecológicas. - Countryside / Rural
Acomodações situadas em áreas rurais, que oferecem um contato direto com a natureza, tranquilidade e, muitas vezes, proximidade com tradições e costumes locais. - Creative Spaces
Espaços destinados a criativos – artistas, músicos, designers – que frequentemente contam com estúdios, galerias, salas de dança ou áreas de oficina. - Cycladic Homes
Casas no estilo característico das Cíclades gregas – paredes brancas com detalhes em azul, decoração minimalista e terraços com vistas para o mar. - Dammusos
Casas típicas de pedra da Sicília (especialmente na ilha de Pantelleria) com tetos abobadados que regulam de forma eficaz a temperatura em climas quentes. - Desert
Acomodações em regiões desérticas, que podem ser construções de barro, tendas inspiradas nos beduínos ou luxuosos oásis com piscina no meio do deserto. - Design
Casas que se destacam por sua arquitetura e design de interiores, realizadas em colaboração com designers renomados – ideais para quem busca inspiração estética. - Domes
Estruturas em forma de cúpula, às vezes geodésicas, utilizadas em áreas com condições climáticas extremas ou como atração turística. - Earth Homes
Propriedades ecológicas parcialmente integradas ao solo, utilizando materiais isolantes naturais e locais, acolhedoras e energeticamente eficientes. - Farms
Estabelecimentos de agroturismo onde se pode vivenciar o cotidiano rural, ver animais de criação e desfrutar de produtos frescos de hortas locais. - Kid-friendly / Family-friendly
Anúncios equipados com comodidades para crianças, como áreas de lazer, pátios cercados, berços, cadeiras altas, balanços ou trampolins. - Golf
Acomodações próximas a campos de golfe, ideais para os entusiastas deste esporte, frequentemente situadas em complexos turísticos exclusivos. - Grand Pianos
Espaços que contam com um piano de cauda (às vezes antigo ou de qualidade para concertos), perfeitos para amantes da música, compositores e artistas em busca de inspiração. - Hanok
Casas tradicionais coreanas com arquitetura característica (vigas de madeira, pisos aquecidos conhecidos como “ondol”), que oferecem uma autêntica experiência cultural na Coreia. - Historical Homes
Residências históricas, casas urbanas ou mansões que possibilitam uma viagem ao passado, mantendo elementos originais e o charme da época. - Houseboats / Floating Homes
Propriedades ancoradas à margem ou que flutuam livremente na água, oferecendo uma experiência única em sintonia com o ritmo das ondas. - Icons
Propriedades com um valor arquitetônico ou cultural reconhecível, simbolicamente associadas a um determinado lugar ou estilo. - Islands
Anúncios localizados em ilhas privadas ou arquipélagos, que oferecem aos hóspedes privacidade e água por todos os lados. - Kezhan / Guesthouses
Possivelmente referindo-se a guesthouses tradicionais chinesas (especialmente em regiões étnicas), caracterizadas por construções em madeira e um ambiente acolhedor. - Lake
Casas e apartamentos situados próximos a lagos, muitos dos quais contam com molhes privados ou são ideais para esportes aquáticos. - Lakefront
Acomodações com acesso direto à margem do lago, frequentemente com um molhe ou praia privativa, perfeitas para nadar e pescar. - Luxe / Luxury
Villas, apartamentos e residências exclusivas que oferecem o mais alto padrão – piscinas privadas, serviços de concierge, spas e frequentemente vistas panorâmicas. - Manors / Mansions
Propriedades amplas, muitas vezes históricas, com caráter representativo, grandes jardins e uma rica história. - Sub-zero / Cold
Provavelmente referindo-se a propriedades em zonas de temperaturas extremamente baixas ou até hotéis de gelo – uma aventura para os amantes do frio. - National Parks
Acomodações situadas dentro ou próximas a parques nacionais, com acesso direto a trilhas, natureza intocada e paisagens pitorescas. - New
Propriedades de nova construção ou recentemente renovadas, equipadas com instalações modernas e design contemporâneo. - Off-the-grid
Casas autossuficientes, sem conexão com redes elétricas ou de água tradicionais, que utilizam energia solar, reservatórios para água da chuva e soluções semelhantes. - OMG!
Uma categoria de locais extraordinários e surpreendentes: cúpulas futuristas, tendas suspensas e conceitos de interiores extravagantes e “loucos.” - Riads
Casas tradicionais marroquinas com pátio ou jardim interno, frequentemente decoradas com azulejos zellige, fontes e vegetação exuberante. - Ryokans
Pousadas japonesas com arquitetura tradicional, tatames, portas deslizantes e banhos públicos (onsen ou sento). - Shared Homes
Aluguel de quartos individuais em um apartamento ou casa onde o anfitrião também reside, permitindo uma experiência mais próxima da cultura local. - Shepherd’s Huts
Pequenas cabanas móveis, geralmente sobre rodas, utilizadas originalmente por pastores e hoje apreciadas como aconchegantes acomodações rurais. - Ski-in/Ski-out
Propriedades localizadas diretamente nas pistas de esqui, permitindo aos hóspedes sair com os esquis diretamente para as pistas. - Skiing
Em sentido amplo, casas e apartamentos em regiões de esqui, onde a proximidade aos teleféricos e atividades de inverno é primordial. - Surfing
Acomodações próximas às melhores praias para surf, muitas vezes equipadas com facilidades para armazenamento de equipamentos e infraestrutura adaptada aos entusiastas do surf. - Tiny Homes
Edifícios compactos e modernos que, apesar de seu tamanho reduzido, oferecem espaços funcionais e, frequentemente, um design interessante. - Top Cities
Apartamentos e residências no coração das principais metrópoles mundiais, que facilitam o acesso a atrações culturais, comerciais e de entretenimento. - Top of the World
Propriedades localizadas em grandes altitudes, em montanhas ou colinas, que oferecem vistas espetaculares, às vezes mesmo sob condições exigentes para verdadeiros aventureiros. - Towers
Edifícios em forma de torre, muitas vezes históricos, que proporcionam uma experiência de hospedagem única e vistas panorâmicas do alto. - Treehouses
Estruturas suspensas entre as copas das árvores, ideais para reviver a infância e desfrutar da natureza de uma nova perspectiva. - Trending
Locais que atualmente despertam o maior interesse dos hóspedes – por exemplo, propriedades recém-inauguradas ou que se tornaram populares graças a fotos virais e recomendações. - Tropical
Acomodações em regiões de clima tropical, rodeadas de palmeiras, vegetação exuberante e fauna exótica, muitas vezes próximas de praias ou florestas tropicais. - Trulli
Casas de pedra com telhados cônicos, típicas principalmente do sul da Itália (Apúlia). - Vineyards
Propriedades localizadas dentro ou próximas a vinhedos, que frequentemente oferecem degustações de vinho e o charme de vinhas pitorescas. - Windmills
Moinhos de vento históricos ou adaptados especialmente para moradia, comuns em países como os Países Baixos ou a Grécia, que oferecem uma atmosfera única. - Yurts
Tendas tradicionais redondas dos povos nômades da Ásia Central, oferecidas em todo o mundo como uma forma única de glamping (uma combinação de glamour e camping).
Custos que se Traduzem em Lucro
- Listar Sua Propriedade
Criar uma conta e anunciar sua propriedade no Airbnb é gratuito. A comissão é cobrada apenas quando a reserva é concluída (normalmente entre 3–5% do valor da reserva ou uma taxa exclusiva para anfitriões de 14–15%).
- Plano PREMIUM do BedBooking
Para aproveitar a sincronização e automação completa em múltiplos canais, vale a pena considerar o pacote PREMIUM do BedBooking. Esse é um investimento que se paga rapidamente, especialmente quando você começa a receber reservas de diversas fontes.
- Início Simples e Suporte no Airbnb
O Airbnb fornece instruções detalhadas (por exemplo, “Get Ready to Host – Beginners Video Guide”) e, em caso de dúvidas, você pode contar tanto com a equipe do Airbnb quanto com o suporte técnico do BedBooking. Assim, iniciar em uma nova plataforma é simples, sem a necessidade de dedicar horas a treinamentos ou configurações complicadas.
Dê o Salto para o Mercado Global Hoje Mesmo
- Cadastre-se no Airbnb – criar uma conta e listar sua propriedade é gratuito.
- Conecte sua conta ao BedBooking – você se beneficiará da sincronização automática e poderá gerenciar seu calendário em um único lugar.
- Aumente Suas Reservas – alcance hóspedes que, de outra forma, talvez nunca encontrassem sua propriedade em outros canais.
Graças a essa solução simples, você evita tarefas extras e garante maior visibilidade online. O Airbnb é um mercado enorme, com hóspedes de todo o mundo. Por que se limitar a um único canal se você pode ampliar seu público e, consequentemente, aumentar seus lucros?
Garanta um fluxo constante de reservas durante todo o ano, aproveitando a força combinada do Airbnb e do BedBooking. Expanda seus canais de venda, destaque-se da concorrência e elimine a burocracia interminável. Com uma integração bem configurada, tudo funciona em segundo plano, permitindo que você se concentre no crescimento do seu negócio e na melhoria do serviço aos hóspedes.
Descubra, passo a passo, como começar:
Como se Tornar um Anfitrião no Airbnb
Também descubra todas as possibilidades de integração com o BedBooking e obtenha controle total do seu calendário de reservas.
Abra-se para novas oportunidades e receba hóspedes de todo o mundo!
