Inwestycja w glamping, kemping, domki letniskowe – czy się opłaca?

Posiadanie ziemi, która spełnia warunki umożliwiające inwestycję w biznes z branży turystycznej z pewnością kusi właścicieli, aby rozpocząć przygodę z wynajmem. Obecna różnorodność ofert we wspomnianej branży pozostawia nieograniczone możliwości dla inwestorów i tym samym daje szansę na dochodowy biznes potencjalnie nawet dla niedoświadczonych osób.

Rozsądnym byłoby jednak zastanowienie się nad tym, czy taki biznes się w ogóle opłaca oraz jaki, z możliwych do zrealizowania na Twoim terenie, będzie najkorzystniejszy. Do tego celu niezbędne jest poznanie różnych metod inwestowania w branży turystycznej poza oczywistymi formami wynajmu, jak wynajem mieszkań czy branża hotelarska. 

Wiele zależy od budżetu i ziemi, którą mamy do dyspozycji. Zakładając jednak,  że ziemia jest właściwa, aby zagospodarować ją pod wynajem i że jesteśmy otwarci na różne opcje biznesowe, mamy do wyboru:

• kemping,
• glamping,
• pole dla samochodów kempingowych i kamperów,
• domki letniskowe,
• domki holenderskie,
• namioty sferyczne.

Jak widać, chodzi przede wszystkim o formę zagospodarowania terenu, którym dysponujemy oraz wysokości budżetu posiadanego na planowany biznes.

Od opcji inwestycji niewielkiej kwoty jedynie w:

• zadbanie o teren,
• ogrodzenie go,
• poprowadzenie przyłączy prądu,
• zabezpieczenie ewentualnych miejsc niedostępnych dla turystów,
• inwestycję w luksusowe namioty sferyczne, czy domki letniskowe.

Czym charakteryzuje się dany biznes i na co należy zwrócić uwagę?

Czy pole dla samochodów kempingowych i kamperów to dobra inwestycja?

Podobnie jak wiele innych firm w sektorze turystycznym, place dla samochodów kempingowych w Polsce działają w oparciu o model biznesowy typu business-to-consumer (B2C). 

Jako ciekawostkę warto wspomnieć, że w Stanach Zjednoczonych ten rodzaj biznesu okazał się jednym z najbardziej dochodowych i niedrogich. W rezultacie pól i placów dedykowanych kamperom przybywa w USA, jak grzybów po deszczu. Czy ten system sprawdziłby się równie skutecznie w Polsce? Zasadniczo model biznesowy parku dla samochodów kempingowych jest bardzo bezpieczny finansowo, ponieważ umożliwia wiele form dochodu. W porównaniu do wielu innych biznesów z branży turystycznej ma niskie koszty początkowe. Cieszy się także względnie dużą popularnością, zwłaszcza w krajach, gdzie ludzie zawsze chętnie wskakują do kampera i wybierają się na wycieczkę.

W Polsce takim targetem stanowczo będą w większej części obywatele sąsiednich Niemiec niż Polacy. To argument na plus i na minus dla opcji zawężenia wynajmu swojego terenu jedynie dla kamperów i samochodów kempingowych. Z negatywnych aspektów biznesu jest poniekąd współmierny zarobek do wydatków, czyli, o ile plac nie stanie się luksusowym miejscem z basenem, gastronomią i innymi udogodnieniami, pozostanie on opłacalny, ale niekoniecznie pozwoli się wzbogacić. Główne wydatki, jakie ponosi większość parków dla samochodów kempingowych, są związane z hipoteką, podatkami od nieruchomości i rachunkami za media. W większości przypadków opłaty generowane za długoterminowe parkowanie samochodów kempingowych lub postój typowo turystyczny w miesiącach wakacyjnych, wystarczą na pokrycie większości stałych kosztów operacyjnych.

Glamping – luksusowa forma kempingu biznesem dla Ciebie?

Budżet. Tak, budżet to pierwszy aspekt, który trzeba silnie zaakcentować. Luksusowy kemping musi spełnić szereg wymogów, aby mógł być uznawany za niezwykle modny i popularny już na całym świecie glamping. Model luksusowy jest skierowany szczególnie do osób o wysokich dochodach. O ile pole dla kamperów, są często uważane za niskobudżetowe i odpowiednie dla większości posiadaczy ziem, ten model taki nie jest. Począwszy od atrakcyjnej lokalizacji, przez oferowane zakwaterowanie w postaci luksusowych namiotów, pyszne jedzenie i różnorodne rozrywki, aż po kompleksową opiekę nad turystami. 

Glampingi oferują udogodnienia, takie jak:

• podgrzewane baseny,
• pola golfowe,
• salony gier,
• wybiegi dla zwierząt,
• boiska do koszykówki,
• siłownie,
• kluby,
• place zabaw,
• i wiele innych.

Aktualnie niezwykle modne jest oferowanie namiotów sferycznych, które same w sobie robią wrażenie, a odpowiednio udekorowane mogą zapewnić zapierające dech w piersiach momenty. Dodatkowo wpisują się w niemal każdy krajobraz i teren.

Celem glampingów jest poszerzenie możliwości biwakowania dla tych, którzy chcą więcej niż zwykłego odpoczynku na łonie natury. Jednocześnie ten rodzaj turystów z pewnością przynosi wyższe dochody niż we wszystkich pozostałych modelach biznesu turystycznego.

Kemping – coś dla każdego, a biznes dla Ciebie

Kemping nie pozostawia wiele w strefie domysłu pod względem opłacalności inwestycji. Jeśli tylko posiadasz ziemię, chęci i pomysł – kemping stanie się opłacalnym sposobem na zarobek. Jest to biznes niezwykle uniwersalny. Można dostosować go do swoich możliwości, budżetu, stylu życia, oczekiwań – nie ma wielu ograniczeń.

W odróżnieniu od glampingu pole namiotowe nie rodzi tak wysokich wymagań wśród turystów. Oczywiście, im lepiej się zaprezentujesz swoim gościom, tym pewniej wrócą do Ciebie w kolejnych sezonach i polecą bliskim. Nie musisz jednak obawiać się o brak basenu, czy pola golfowego, aby Twój kalendarz rezerwacji był pełny. Szczególnie w sezonie letnim.

Kemping daje wiele możliwości. Od zaoferowania placu pod namiot, przez domki letniskowe, a nawet domki holenderskie. Można zaoferować małą gastronomię, zadbać o czyste i funkcjonalne łazienki, a Twoja inwestycja w kemping z całą pewnością szybko się zwróci.

System do zarządzania wynajmem – Twoim kluczem do sukcesu w branży

Przeznaczenie ziemi na pole namiotowe, pod domki letniskowe lub inny biznes turystyczny wiąże się z wieloma korzyściami. Głównie dlatego, że zwykle są to grunty nienadające się do prowadzenia innej działalności gospodarczej, np. uprawy, więc dostosowanie ich do biznesu turystycznego może być dla właścicieli atrakcyjną alternatywą. Niezależnie od tego, czy teren znajduje się w górach, blisko plaży, czy w mieście, zarządzanie takim biznesem nie należy do łatwych. Jeśli zdecydowałeś już, jaki rodzaj działalności byłby dla Ciebie właściwy, warto rozpocząć intensywne działania prowadzące do realizacji założonego biznesplanu. W tym z pewnością przyda się system zarządzania.

Intuicyjny, dostosowany do rodzaju działalności i nowoczesny system do zarządzania wynajmem jest niezbędny, aby biznes w branży tak wielozadaniowej, jak branża turystyczna był wydajnie zarządzany. BedBooking dokładnie zna temat zarządzania polami namiotowymi, placami pod samochody kempingowe, kempingami i każdą inną działalnością turystyczną. Doskonale zna problemy inwestorów, a także oczekiwania gości.

Aplikacja, którą oferuje, ułatwia nie tylko bieżące zarządzanie swoim biznesem, ale jest również narzędziem, które umożliwia rozwój biznesu.

Twoja oferta dostępna i widoczna dla klienta

Korzyści z aplikacji do zarządzania rezerwacjami i innymi dziedzinami biznesu bazującego na wynajmie okazjonalnym są na dwóch płaszczyznach. Z jednej strony to ukłon w stronę klienta, a tak naprawdę gościa. Twoja witryna internetowa powinna być łatwa w nawigacji i zapraszać swoją szatą graficzną do składania rezerwacji bezpośrednio na stronie Twojego obiektu. Czytelny sposób rezerwacji, widoczny regulamin, możliwość zarządzania swoją rezerwacją i dokonywania zmian 24h na dobę to dla każdego turysty luksus, który gwarantuje pozytywny odbiór Twojej oferty. A to nie koniec korzyści, ponieważ znacznie więcej dostrzeżesz ich sam, ułatwiając sobie panowanie nad tą niezwykle wymagającą branżą.

Zarządzaj biznesem skutecznie i zdalnie

Szeroki zakres usług, sukces z prowadzonego biznesu i rozwój wcale nie muszą oznaczać, że Twoje życie pozazawodowe się skończyło. Obecne narzędzia, jeśli tylko po nie sięgniesz, pomogą zmienić Ci pracę w doskonale działający mechanizm, a Ty pozostaniesz bystrym nadzorującym, który będzie nadawał mu kierunek. 

Kwestie takie jak przygotowanie i sprzątanie nieruchomości, działania marketingowe, mailing, newslettery, nadzór pracowników. Wszystko możesz mieć w jednym miejscu z możliwością wglądu w dowolnym momencie. Dodatkowo system rezerwacji online, czyli zarządzanie rezerwacjami, opieka nad gośćmi przed, w trakcie i po pobycie, czy pobieranie opłat za wynajem, usługi dodatkowe i wiele innych. Już nie musisz pilnować tych obszarów, ponieważ one wszystkie są zautomatyzowane w Twojej aplikacji – system zarządzania wynajmem BedBooking.

Wnioski

Ze względu na ogólną atrakcyjność prowadzenia biznesu branży turystycznej, a także jej niewątpliwą opłacalność, warto przeanalizować własne możliwości w tym zakresie. Szczególnie jeśli dodatkowo posiadasz ziemię, która będzie idealna pod jeden z omówionych powyżej biznesów. Nie zapominaj jednak o dopracowanym biznesplanie, a także narzędziach, jak kalendarz rezerwacji, aby doścignąć i prześcignąć konkurencję, a nie pozostawać na „pasie startowym”.