Jak wynająć obiekt na długi czas?
Jeśli przeznaczyłeś mieszkanie na najem krótkoterminowy, wiesz, że jednym z minusów takiego rozwiązania jest jego sezonowość. Wakacje, ferie czy długie weekendy to czas, kiedy zwykle Twój kalendarz jest wypełniony po brzegi. Co z pozostałymi dniami i miesiącami? Zastanawiasz się, jak wynająć mieszkanie na długi czas? Poznaj workation – trend wśród osób pracujących, który może wpłynąć na Twój biznes bardziej, niż Ci się wydaje.
Co to jest workation?
Workation to termin zaczerpnięty z angielskich słów „work” (praca) oraz vacation (wakacje). W Polsce jest on używany wymiennie z workacjami, pracowakacjami lub pracakcjami. Workation to połączenie pracy zdalnej z odpoczynkiem w dowolnym miejscu na świecie. Pracownik wykonuje swoje zawodowe obowiązki, jednak po godzinach pracy zwiedza okolicę i może robić wszystko to, co wiąże się z pobytem w typowo turystycznych miejscowościach. Na wzrost popularności pracy zdalnej znacząco wpłynęła pandemia. I choć sytuacja na świecie powoli się normuje, okazuje się, że wielu pracowników nie chce wracać do stacjonarnego trybu pracy, preferując pracę zdalną lub hybrydową. Workation w Polsce także zyskuje coraz większe grono zwolenników.
Zgodnie z raportem Pracuj.pl 35% Polaków pracuje zdalnie lub hybrydowo. Co więcej, sporo potencjalnych pracowników aplikuje jedynie do tych firm, które umożliwiają elastyczny system pracy. Workation wpływa na kreatywność, motywację i zadowolenie z pracy. Zmiany pracowników w ich podejściu do życia zawodowego wymuszają zmiany polityki pracy u pracodawców. Dla tych drugich jest to także szansa na zatrudnienie najlepszych specjalistów z całego świata, bez ograniczania rekrutacji do okolicznych miejscowości. Co więcej, również w Polsce rząd zapowiedział zmiany w kodeksie pracy, aby unormować prawnie kwestię pracy zdalnej. To kolejne udogodnienie dla miłośników workation. No dobrze, ale jaka jest relacja workation najem krótkoterminowy?
Mieszkanie do pracy zdalnej
Możliwość pracowania z dowolnego miejsca na świecie sprawia, że pracownicy szukają miejsc, w którym mogą się zatrzymać na czas workation. Zwykle mówimy o okresie kilku tygodni lub miesięcy, są jednak i takie osoby, które planują znacznie dłuższy pobyt, na przykład roczny. Workation to zatem doskonała opcja dla osób, które zastanawiają się, jak wynająć mieszkanie poza sezonem lub po prostu jak wynajmować mieszkanie na długi czas. Najem długoterminowy to spore udogodnienie dla każdego właściciela obiektu noclegowego. Zyskujesz stabilne, przewidywalne źródło dochodu. Zyskujesz czas – koniec z ciągłym odpowiadaniem na pytania o rezerwację, sprzątaniem i odświeżaniem mieszkania po pobycie turystów. Nie musisz się obawiać, czy w przyszłym miesiącu będziesz mieć klientów. Jest jeszcze jedna ważna kwestia, o której warto wspomnieć w tym przypadku. Z pewnością często zamartwiasz się, na jaki typ najemcy trafisz. W końcu krótki pobyt wakacyjny sprzyja organizowaniu imprez przez turystów. W przypadku pracujących wczasowiczów możesz spodziewać się raczej spokojnego czasu wynajmu. W końcu każdego ranka muszą się oni stawić w pracy i połączyć online z firmą, dla której pracują. No, sytuacja może wyglądać inaczej w weekendy, ale to już kwestia porozumień w podpisanej przez Was umowie. Odpowiednio skonstruowana zabezpiecza obie strony. Wynajem mieszkania do workation jest ściśle powiązany z obowiązkowym szybkim i stabilnym połączeniem internetowym, przyda się także dobry zasięg sieci komórkowej. To dwie kwestie, które są na szczycie listy wyposażenia mieszkania, ale niejedyne.
Jak przygotować mieszkanie do workacji?
Najem krótkoterminowy rządzi się swoimi prawami. W przypadku workation musisz jednak nieco zmienić swoje podejście i sprawdzić, jak przygotować mieszkanie dla turystów pracujących. I choć może Ci się to wydać pracochłonne i/lub kosztowne, z pewnością w ostatecznym rachunku będzie bardzo opłacalne. Przede wszystkim musisz wygospodarować miejsce do pracy zdalnej. Może to być osoby pokój lub wydzielona strefa w salonie. Wszystko zależy od tego, jakim metrażem obiektu dysponujesz. Jeśli zdecydujesz się na aranżację kącika do pracy w salonie czy sypialni, to pamiętaj o odgrodzeniu go regałem lub parawanem. Jak urządzić domowe biuro w obiekcie noclegowym? Najważniejsze meble to oczywiście biurko/stół oraz fotel.
Biurko ustaw przodem lub bokiem do okna, aby zapewnić osobie pracującej jak największą ilość światła naturalnego i zapobiec odbijaniu się promieni słonecznych od ekranu monitora. Miejsce przy oknie to również doskonałe rozwiązanie, które sprzyja relaksowi w przerwie od pracy, zwłaszcza jeśli możesz pochwalić się pięknym widokiem na zewnątrz. Aby zapewnić wynajmującym komfort pracy w słoneczne dni, warto wzbogacić dekorację okienną o żaluzję lub rolety. Jeśli chodzi o powierzchnię i rodzaj biurka do pracy zdalnej, opcji jest wiele. Może to być standardowe biurko 90×150 cm, biurko z regulacją wysokości (idealne dla osób, które lubią pracować w pozycji stojącej). Mała przestrzeń to dobry pretekst do przymocowania do ściany składanego biurka. Nie chcesz kupować nowego mebla lub zagracać przestrzeni, która w późniejszym czasie ma służyć również turystom typowo wakacyjnym? Starczy Ci stół jadalniany, możesz go uzupełnić podstawkami pod monitor. Ciekawą opcją jest także przymocowanie blatu do ściany – może on pełnić funkcję biurka, jak i półki na rzeczy.
Jeśli chodzi o fotel, jedynym dobrym zakupem jest fotel ergonomiczny. Zapewnia komfort pracy i zapobiega bólom kręgosłupa. Z pewnością potencjalni pracujący turyści będą szukać tego punktu w Twoim ogłoszeniu. Zwróć uwagę na regulację zagłówka, podłokietników, nachylenia oparcia i dobre podparcie odcinka lędźwiowego kręgosłupa. Boisz się, że fotel na kółkach porysuje podłogę? Kup matę podłogową, która zapobiegnie niszczeniu i brudzeniu paneli lub parkietu.
Zostań gospodarzem mieszkania na workation
Przystosowanie mieszkania do pracy zdalnej wymaga także zakupu sprzętu, który jest niezbędny do wykonywania zawodowych obowiązków. Jest drukarka, najlepiej bezprzewodowa z WiFi, przyda się także dodatkowy monitor z kablem HDMI. Nie zapomnij o uchwycie na kable, przedłużaczach, koszu na śmieci/papiery pod biurkiem. Wybierając lampkę na biurko, warto zdecydować się na model z regulacją ramienia. Aby zwiększyć atrakcyjność swojej oferty, możesz kupić na przykład niszczarkę do dokumentów, spinacze, zszywki, tablicę korkową lub magnetyczną do robienia notatek, papier do drukarki, pojemnik na długopisy, segregator lub pudełko na dokumenty. Jeśli postawisz na biurko bez szuflad i półek, zapewnij odpowiednią ilość miejsca do przechowania rzeczy przy biurku. Mogą to być np. małe półeczki montowane na ścianie. Aby wprowadzić ozdobny akcent i zadbać o jakość powietrza w mieszkaniu, postaw na blacie lub parapecie rośliny. Oczywiście nie wiesz, czy dana osoba będzie miała ochotę i czas się nimi zajmować, ale masz do wyboru kilka odmian kwiatów, które powinny przetrwać nawet w trudnych warunkach. Mowa o kaktusie, paprotce czy sansewierii. Czego jeszcze potrzebuje turysta pracujący? Dobry ekspres do kawy jest na wagę złota. Biorąc pod uwagę długość pobytu, musisz także zwrócić uwagę na sprzęty domowe – żelazko, odkurzacz, mop, czyli wszystko to, co jest niezbędne do utrzymania porządku w mieszkaniu (chyba, że dostarczasz usługę sprzątania).
Reklama mieszkania na wynajem
Z pewnością masz swoje sprawdzone metody reklamowania mieszkania na wynajem. Jeśli chcesz dotrzeć do osób szukających lokum do workation, warto pamiętać o kilku sprawach. Po pierwsze, uzupełnij opis lokum o szczegóły związane z udogodnieniami do pracy zdalnej. Opisz wyposażenie kącika do pracy, zrób zdjęcia. Doskonałym rozwiązaniem, dzięki któremu zyskasz większe zaufanie potencjalnych klientów i zatrzymasz na dłużej ich uwagę, jest fotografia 360. Taki wirtualny spacer po obiekcie znacząco wpływa na zwiększenie ilości rezerwacji, a przy okazji unikniesz pytań o szczegóły wyposażenia. Wszystko będzie widoczne na fotografii 360.
Workation to trend, z którego korzystają również pracownicy mający rodzinę i dzieci. Warto dopisać udogodnienia, które możesz zaoferować dzieciom, na przykład dostawienie łóżeczka, bliska odległość od placu zabaw. Opisując, jak wynająć obiekt na długi pobyt, warto również poruszyć kwestię przygotowania przewodnika dla Twoich turystów pracujących. Opis i dojazd do atrakcji to jedno, ale pamiętaj, że interesować ich będą również takie kwestie, jak to, gdzie jest szpital, przychodnia, urząd, tanie markety czy knajpy, w których stołują się lokalni mieszkańcy.
Czy warto wynajmować mieszkanie na workation? Trend ten ma sporo plusów i co równie ważne – szybko się rozwija w Polsce. Miej to na uwadze.
